Seemshof 13
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Met een gebruiksoppervlakte van circa 97 m² en een perceel van 170 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte. Dankzij de rustige ligging, de eigen oprit, de fraai aangelegde tuin op het zuiden en de uitstekende energieprestaties is dit een ideale woning voor zowel senioren als iedereen die toekomstbestendig wil wonen.
Begane grond
Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle woonkamer, waar grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met de tuin.
De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, keramische kookplaat en koelkast. Een fijne plek om dagelijks te koken en gasten te ontvangen.
Vanuit de woonkamer bereikt u via een gang de royale slaapkamer op de begane grond. Deze beschikt over een en-suite badkamer, compleet uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de praktische berging/bijkeuken. Hier vindt u de technische installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Tevens biedt deze ruimte voldoende plaats voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.
Eerste verdieping
De verdieping beschikt momenteel over een royale open ruimte met een grote dakkapel. Dankzij de vele lichtinval voelt deze verdieping bijzonder ruim aan. Indien gewenst kan hier eenvoudig een tweede slaapkamer worden gerealiseerd, waardoor de woning nog flexibeler in gebruik wordt.
Buitenleven
De tuin is verzorgd en groen aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kunt u hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Via de achterom bereikt u de royale parkeervoorziening aan de achterzijde van de woning, waar voldoende parkeermogelijkheden aanwezig zijn.
Duurzaam en onderhoudsvriendelijk
Deze jonge woning is gebouwd in 2018 en beschikt over energielabel A. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing en vloerverwarming op de begane grond. De cv-ketel dateert van 2019. Dankzij deze voorzieningen profiteert u van een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten.
Een jonge, duurzame en instapklare woning waar comfortabel wonen en toekomstbestendigheid perfect samenkomen. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van Seemshof 13 in Neer.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 399.000
-
22-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
19-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Winterstraat 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Berkenlaan 5 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Lindenstraat 2 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 315.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 373.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Seemshof 13 is 373.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 20.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Seemshof en 3% hoger dan de realistische woningwaarde van Seemshof 13.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 6.92 km · 11 min. rijden
- Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
- Swalmen 5.84 km · Treinstation
- Roermond 7.78 km · Treinstation
- Reuver 10.6 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,9 km.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,9 km.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Seemshof 13 in Neer ligt tussen de 340.000 en 386.000 euro. Deze waarde is 5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Seemshof. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Seemshof 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.