Huispedia
97 m2 wonen
170 m2 perceel
6 kamers
A

Seemshof 13

97 m²
170 m²
6 kamers
A
6086 DZ Neer
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 399.000
€ 4.113/m²
Vraagprijs per m²
€ 340K – 386K
Huispedia Woningwaarde
81 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Comfortabel wonen met alle voorzieningen op de begane grond
Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige en levensloopbestendige woning op een rustige locatie? Dan is Seemshof 13 in Neer absoluut een bezichtiging waard. Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning uit 2018 combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling, waarbij alle belangrijke voorzieningen zich op de begane grond bevinden.
Met een gebruiksoppervlakte van circa 97 m² en een perceel van 170 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte. Dankzij de rustige ligging, de eigen oprit, de fraai aangelegde tuin op het zuiden en de uitstekende energieprestaties is dit een ideale woning voor zowel senioren als iedereen die toekomstbestendig wil wonen.
Begane grond
Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle woonkamer, waar grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met de tuin.
De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, keramische kookplaat en koelkast. Een fijne plek om dagelijks te koken en gasten te ontvangen.
Vanuit de woonkamer bereikt u via een gang de royale slaapkamer op de begane grond. Deze beschikt over een en-suite badkamer, compleet uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de praktische berging/bijkeuken. Hier vindt u de technische installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Tevens biedt deze ruimte voldoende plaats voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.
Eerste verdieping
De verdieping beschikt momenteel over een royale open ruimte met een grote dakkapel. Dankzij de vele lichtinval voelt deze verdieping bijzonder ruim aan. Indien gewenst kan hier eenvoudig een tweede slaapkamer worden gerealiseerd, waardoor de woning nog flexibeler in gebruik wordt.
Buitenleven
De tuin is verzorgd en groen aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kunt u hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Via de achterom bereikt u de royale parkeervoorziening aan de achterzijde van de woning, waar voldoende parkeermogelijkheden aanwezig zijn.
Duurzaam en onderhoudsvriendelijk
Deze jonge woning is gebouwd in 2018 en beschikt over energielabel A. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing en vloerverwarming op de begane grond. De cv-ketel dateert van 2019. Dankzij deze voorzieningen profiteert u van een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten.
Een jonge, duurzame en instapklare woning waar comfortabel wonen en toekomstbestendigheid perfect samenkomen. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van Seemshof 13 in Neer.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 340.000 - 386.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2018
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Perceeloppervlakte
170 m2
Inhoud
343 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
81 m2
Balkon / terras
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 399.000
  2. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 19-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,3%.

€ 340.000 – 386.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.732/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Winterstraat 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Berkenlaan 5 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Lindenstraat 2 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11490
€
Hypotheeksom € 362000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 323,-
Rioolheffing · eigenaar € 283,-
Afvalheffing · bewoners € 391,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.503,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 373.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Seemshof 13

De WOZ-waarde van Seemshof 13 is 373.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 20.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Seemshof en 3% hoger dan de realistische woningwaarde van Seemshof 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Neer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.92 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Swalmen 5.84 km · Treinstation
  • Roermond 7.78 km · Treinstation
  • Reuver 10.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,9 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,9 km.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Seemshof 13 in Neer ligt tussen de 340.000 en 386.000 euro. Deze waarde is 5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Seemshof. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Seemshof 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.