Höfteweg 23
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond
Binnenkomst in een ruime hal waar zich het toilet met wandcloset en fontein en de meterkast bevinden. Vanuit de hal is tevens een multifunctionele ruimte bereikbaar, uitermate geschikt voor werken vanuit huis. De doorzon woonkamer, met aan de achterzijde een schuifpui naar de veranda met glazen dak, is voorzien van een marmer vloer en sfeervolle ingebouwde gashaard. De luxe woonkeuken (’13) met schiereiland en uitzicht op de vijverpartij, is voorzien van 5 pits kookplaat, afzuigkap middels afstandsbediening, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken toegang naar de werk-/hobbykamer met vaste kastenwand en opnieuw toegang naar de bijkeuken met keukenblok voorzien van spoelbak en tuindeur.
1e verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar middels vaste trap. Drie lichte en royale slaapkamers waarvan twee met een dakraam. De nette, ruime badkamer is voorzien van een bad, douche, wandcloset en dubbel wastafelmeubel. Er is een aparte wasruimte aanwezig met witgoedaansluiting, CV opstelling en een dakraam.
2e verdieping
Via vlizotrap te bereiken bergzolder.
Tuin
Aan de achterzijde van het huis, ter plekke van de woonkamer, is een grote veranda aangebouwd met een glazen dak en is deels afsluitbaar. Vanaf hier is er een prachtig uitzicht over de vijverpartij met waterornament en de sfeervol aangelegde borders en gazon. Aan de vijverkant is een zonneterras gecreëerd om van de lange zomeravonden te genieten. Vrijstaande stenen berging met plek voor de (zwembad) pompinstallaties en daar weer bij aangebouwde houten berging voor onder andere haardhout en compostbakken. De vrijstaande broeikast is deels nog in aanbouw. Alsof dat nog niet genoeg is, situeert verderop in de tuin een heerlijk zwembad met op de bodem donker zeil zodat het water snel op temperatuur is. Na een opnieuw sfeervol aangelegde border, deels met grindbak, staat een groot ‘pool house’. Onder de veranda plek voor gezellige barbecues of binnen opwarmen bij de houtkachel.
Aan de voorzijde van het huis situeert zowel aan de linker als aan de rechterzijde een oprit, waarvan één met carport, samen goed voor 3 auto’s.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-11-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend
-
01-07-2022 · Door eigenaarVerkocht geboden
-
26-04-2022 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Oude Borcul. 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 569.000Winnend bod
-
Oude Borcul. 16 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
-
Höfteweg 5 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 569.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 718.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Höfteweg 23 is 718.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 71.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Höfteweg en 5.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Höfteweg 23.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Neede ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 6.58 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 0.97 km · 12 min. lopen
- Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
- Goor 10.55 km · Treinstation
- Lichtenvoorde-Groenlo 13.76 km · Treinstation
- Haaksbergen 16 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Höfteweg 23 in Neede ligt tussen de 643.000 en 720.000 euro. Deze waarde is 23.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Höfteweg. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Höfteweg 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.