Borculoseweg 104-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De tuin? Liefdevol onderhouden, met weelderige borders vol kleur en geur. Alles straalt rust en zorg uit.
Neede is een vriendelijk en levendig dorp in de groene Achterhoek, waar buren elkaar nog kennen en het leven nét wat gemoedelijker voelt. U vindt er alles wat u nodig hebt – winkels, scholen, sportclubs – en de prachtige natuur ligt letterlijk om de hoek.
PERCEEL:
De buitenruimte is werkelijk een parel: een prachtig verzorgde tuin met kleurrijke borders, volwassen beplanting en meerdere zitplekken waar u in alle privacy van de zon kunt genieten. Hier is het heerlijk toeven – met een boek, een kop koffie of een zomers tuinfeest.
Het ruime perceel biedt volop gemak én mogelijkheden. De inpandige garage is royaal en biedt plek aan twee auto’s – Achter in de tuin staat een bijgebouw van duurzaam Douglas hout: perfect als hobbyruimte of extra opslag.
Ook aan praktisch comfort is gedacht: dankzij de aanwezige waterpuls houdt u de tuin moeiteloos groen, zonder hoge waterkosten.
INDELING:
Begane grond:
Hal met meterkast, toiletruimte (hangcloset en fontein).
Ruime woonkamer met ronde erker, schuifpui naar de tuin, marmeren plavuizenvloer, de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, massief eiken deuren, stookkanaal met schouw en elektrische haard. Voorzijde voorzien van markies, achterzijde zonnescherm.
Open keuken met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Tweepersoonsslaapkamer op de begane grond. Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet.
Bijkeuken met witgoedaansluitingen en kastenwand.
Inpandige garage met plek voor twee auto’s.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. De gehele bovenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Vier ruime tweepersoonsslaapkamers, waarvan:
3 voorzien van een dakkapel, 2 met een Velux dakraam. Knieschotten met praktische bergruimte.
Tweede badkamer met douche, dubbele wastafels met meubel en een zwevend toilet.
Een complete, comfortabele verdieping met volop ruimte en daglicht – ideaal voor gezinnen, thuiswerken of gasten.
Zolder:
Bereikbaar via een schuiftrap vanaf de overloop. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of archief.
Een handige extra ruimte die het comfort en de functionaliteit van de woning compleet maakt.
KENMERKEN:
Bouwjaar: 1996. Perceel: 768 m². Inhoud: ca. 848 m³. Woonoppervlakte: ca. 197 m². Overige inpandige ruimte: ca. 33 m². Externe bergruimte: ca. 24 m². Verwarming: Remeha HR (2023) en warmtepomp (2023). Isolatie: volledige isolatie. Energielabel: A++.
Bijzonderheden: slaap- en badkamer op begane grond, inpandige garage en zonnepanelen (16 stuks glas-glas, per paneel 440Wp).
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-08-2026 · Door makelaarVerkocht€ 750.000
-
13-03-2026 · Beltman Makelaars Berkelland B.V.Prijs verlaagd
-
23-06-2025 · Beltman Makelaars Berkelland B.V.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Oude Borcul. 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 569.000Winnend bod
-
Borculoseweg 119 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Oude Borcul. 16 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 589.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Borculoseweg 104-A is 589.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 69.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Borculoseweg en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Borculoseweg 104-A.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Neede ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 6.48 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 1.02 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
- Goor 10.72 km · Treinstation
- Lichtenvoorde-Groenlo 13.58 km · Treinstation
- Haaksbergen 16.12 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Borculoseweg 104-A in Neede ligt tussen de 652.000 en 732.000 euro. Deze waarde is 60.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Borculoseweg. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Borculoseweg 104-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.