Oude Borculoseweg 12 7161 HJ Neede

Vrijstaand wonen met rust, ruimte en een diepe tuin!

Aan een rustig doodlopend straatje, op een prachtige locatie aan de rand van de bebouwde kom van Neede, staat deze vrijstaande woning met een schitterende, diepe achtertuin. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 674m² en beschikt over een ruime garage, oprit én een carport, met voldoende parkeergelegenheid. Met energielabel B biedt deze woning bovendien een goede basis voor comfortabel en energiezuinig wonen. Kortom: een heerlijke plek om vrij te wonen, met alle voorzieningen van het dorp én prachtige wandelgebieden in de directe omgeving.

Deze in 1996 gebouwde woning biedt volop ruimte. Met een inhoud van maar liefst 624 m³ en een gebruiksoppervlakte wonen van circa 148 m² is er voldoende leefruimte voor het hele gezin. Daarnaast beschikt de woning over circa 20 m² overige inpandige ruimte, 4 m² externe bergruimte en 17 m² gebouwgebonden buitenruimte, waardoor er ook aan praktische bergruimte en buitencomfort geen gebrek is.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree met toilet en fonteintje, garderobenis en trapopgang. Vanuit de hal is tevens het kantoor bereikbaar. Deze ruimte leent zich uitstekend als slaapkamer en biedt, in combinatie met de mogelijkheid om een badkamer (aansluitingen voor badkamer zijn aanwezig) te realiseren, een ideale kans voor levensloopbestendig wonen.
De royale woonkamer kenmerkt zich door de grote hoeveelheid daglicht en het fraaie uitzicht over de diepe achtertuin. Dankzij de openslaande tuindeuren lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over en is het terras direct bereikbaar.
De moderne woonkeuken is compleet en voorzien van luxe inbouwapparatuur o.a. een koelkast, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en twee combi-ovens. Ook vanuit de keuken is het terras via een tuindeur eenvoudig te bereiken.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. De garage is zowel inpandig als van buitenaf toegankelijk en is aan de voorzijde voorzien van openslaande garagedeuren.

1e Verdieping:
De overloop met dakraam biedt toegang tot twee royale slaapkamers (groot 23m² en 19m²). De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon en beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is compleet uitgevoerd met een bubbelbad met jetstream, douche, wastafel en toilet. Dankzij de royale indeling biedt deze verdieping bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Ter inspiratie is een optionele plattegrond met deze indelingsvariant toegevoegd.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een via vlizotrap toegankelijke bergzolder die de volledige lengte van het huis beslaat. De royale ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag van spullen.

Buitenruimte:
Achter de woning bevindt zich een fraai aangelegde, diepe achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een gazon, bomen en diverse borders. Aan de achterzijde is een sfeervolle houten terrasoverkapping met berging aanwezig. Daarnaast beschikt de tuin over meerdere terrassen, waardoor op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is.

Vanuit de woning kijk je uit op een tuin waar regelmatig eekhoorns rondscharrelen. Een vrolijk gezicht dat elke keer weer verrast. Het maakt deze plek niet alleen een fijn huis, maar een heerlijke leefomgeving.

De kenmerken zijn:
- Energielabel B.
- De woning wordt verwarmd middels een nieuwe Remeha cv-ketel, geplaatst in juni 2026.
- De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie. Daarnaast zijn de houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken en screens, voor extra comfort, privacy en zonwering. Aan de achterzijde is een zonnescherm geplaatst.
- Aan beide zijden van de woning is een oprit aanwezig, wat zorgt voor ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Eén van de opritten is bovendien voorzien van een carport. Daarnaast is er ook in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.
- De woning is geschikt voor diverse levensfases. Op de eerste verdieping kan eenvoudig een derde slaapkamer worden gerealiseerd. Ook de begane grond biedt volop mogelijkheden, zoals het creëren van een extra badkamer en het gebruik van het kantoor als slaapkamer. Dit maakt de woning zowel geschikt voor gezinnen als voor liefhebbers van slapen en baden op de begane grond.
- De royale garage is ideaal voor het stallen van een auto, het opslaan van spullen of het inrichten als hobbyruimte.
- Gelegen aan een rustige, doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Het centrum van Neede met alle voorzieningen bevindt zich op loop- en fietsafstand. Ook het fraaie buitengebied van Neede is vrijwel direct bereikbaar.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Toon meer Toon minder