logo Huispedia

Holtplas 20

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Holtplas 20 7161 ER Neede

€ 550.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 556.000 - 613.000
Wonen 227 m2
Perceel 650 m2
Kamers 8
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

LEVENSLOOP BESTENDIG EN VEEL RUIMTE AAN DE RAND VAN HET DORP!

Aan de rand van het dorp Neede staat deze ruime, met fraaie vakwerk gevel, vrijstaande woning met inpandige garage met spouwmuren en multifunctioneel souterrain gelegen op ruim perceel tegen de glooiing van de Needse Berg.
In 2015 is de woning gemoderniseerd en is er onder andere een nieuwe keuken geplaatst, zijn de toiletruimte op de begane grond en de badkamer op de 1e verdieping compleet vernieuwd. In 2022 is er op de 1e verdieping HR++ glas geplaatst.
Kortom een geweldig huis met veel ruimte, vrijheid en veel natuur op loopafstand!

PERCEEL:
Het perceel is maar liefst 650 m² groot, ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers, en iedereen die van ruimte en vrijheid houdt. Aan de voorzijde van de woning is een moestuin gecreëerd.
Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een ruime oprit waar u met gemak 2 auto’s kunt stallen.
Aan de linker-/ en achterzijde een ruime en privacy volle tuin met gazon en borders aangeplant met planten, struiken en bomen.
Aan de achterzijde van de tuin een gezellige zitkuil en een robuuste overkapping/berging voorzien van elektra.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, goed verzorgde toiletruimte voorzien van hangcloset en wasfontein. Trap naar 1e verdieping. Toegang naar souterrain.
Ruime doorzonwoonkamer met grote raampartijen die voor aangenaam veel lichtinval zorgen, de houtkachel in het midden van de kamer zorgt bij koude dagen voor extra gezelligheid en een behagelijke warmte. De tuin is bereikbaar via openslaande tuindeuren in de achtergevel.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken met een stoere landelijke keukeninrichting voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit het keukenraam kijkt u uit op eigen terras en tuin wat het koken extra aangenaam maakt. Aansluitend de bijkeuken met de aansluitingen van het witgoed, een deur naar de achtertuin en een deur naar de inpandige garage.
Slaapkamer met 2 vaste kasten en aansluitend een originele badkamer met inloopdouche en vaste wastafel.
1e verdieping:
De bovenverdieping van deze woning biedt veel comfort en ruimte. De overloop leidt naar drie ruime slaapkamers, waarbij één slaapkamer toegang tot een balkon heeft, wat een mooie plek geeft om 's ochtends of 's avonds van de buitenlucht te genieten.
De badkamer is praktisch en modern ingericht, volledig betegeld, en voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en een tweede hangcloset. Dankzij de dakkapel heeft de badkamer extra ruimte en licht, wat het een fijne plek maakt om te ontspannen.
Wat echt bijzonder is, is de royale multifunctionele ruimte boven de garage. Deze ruimte is zowel via de slaapkamer aan de achterzijde als via een vaste trap vanuit de garage te bereiken, en biedt tal van mogelijkheden. Je zou hier bijvoorbeeld een hobbyruimte, thuiswerkplek of zelfs een extra slaapkamer kunnen creëren. Het feit dat het dak geïsoleerd is, maakt het tot een comfortabele ruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden.
Souterrain:
Deze verdieping is verdeeld in 4 vertrekken waarvan er 1 is voorzien van c.v. In elke ruimte is er daglicht door de aanwezige koekoeken.
Dit veelzijdige souterrain is dus ideaal te gebruiken als
hobby-/werkkamers of speelruimten voor de kinderen.

KENMERKEN:
Bouwjaar: 1977. Perceel: ca. 650 m². Inhoud: ca. 908 m³. Woonoppervlakte: ca. 227 m². Overige inpandige ruimte: ca. 36 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2 m². Verwarming: Remeha HR (bouwjaar: 2020). Isolatie: muur-, dak- en glasisolatie en HR++ glas. Energielabel: C. Bijzonderheden: souterrain onder het hele huis met multifunctionele ruimten.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1977
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 227 m2
  • Perceeloppervlakte 650 m2
  • Inhoud 908 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 431m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Holtplas 20 in Neede

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 556.000 - 613.000
+8.37% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 550.000 € 2.423/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Holtplas 20 in Neede ligt tussen de 556.000 en 613.000 euro. Deze waarde is 84.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Holtplas. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Holtplas 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Holtplas 20.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
88%
165 m² -62 m²
620 m² -30 m²
vrijstaande woning
€ 400.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
66%
122 m² -105 m²
296 m² -354 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
59%
92 m² -135 m²
371 m² -279 m²
tussenwoning
€ 285.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
55%
184 m² -43 m²
910 m² +260 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

22
onderboden
5
op vraagprijs
19
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Holtplas 20 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
05-01-2025
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 550.000
Beltman Makelaars Berkelland B.V.
19-09-2024
Te koop
€ 000.000
Beltman Makelaars Berkelland B.V.
24-08-2021
Uit de verkoop
€ 000.000
Door eigenaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Holtplas 20.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

27,850
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Berkelland


Geschatte belasting € 70,- /mnd

WOZ Holtplas 20

De WOZ-waarde van Holtplas 20 is 501.000 euro. Dit bedrag is 14.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Holtplas en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Holtplas 20.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Holtplas 20 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 10,42 km
Bushalte 0,32 km
Centrum 0,59 km
Snelweg afrit 6,25 km
Supermarkt 0,54 km
Kinderopvang 1,24 km
Basisonderwijs 0,50 km
Voortgezetonderwijs 1,26 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 428.183

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+2.55%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Holtplas 20.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Holtplas 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Holtplas 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Holtplas 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus