
Verkocht onder voorbehoud
Holtplas 20 7161 ER Neede
€ 550.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 556.000 -
613.000
Wonen
227 m2
Perceel
650 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de rand van het dorp Neede staat deze ruime, met fraaie vakwerk gevel, vrijstaande woning met inpandige garage met spouwmuren en multifunctioneel souterrain gelegen op ruim perceel tegen de glooiing van de Needse Berg.
In 2015 is de woning gemoderniseerd en is er onder andere een nieuwe keuken geplaatst, zijn de toiletruimte op de begane grond en de badkamer op de 1e verdieping compleet vernieuwd. In 2022 is er op de 1e verdieping HR++ glas geplaatst.
Kortom een geweldig huis met veel ruimte, vrijheid en veel natuur op loopafstand!
PERCEEL:
Het perceel is maar liefst 650 m² groot, ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers, en iedereen die van ruimte en vrijheid houdt. Aan de voorzijde van de woning is een moestuin gecreëerd.
Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een ruime oprit waar u met gemak 2 auto’s kunt stallen.
Aan de linker-/ en achterzijde een ruime en privacy volle tuin met gazon en borders aangeplant met planten, struiken en bomen.
Aan de achterzijde van de tuin een gezellige zitkuil en een robuuste overkapping/berging voorzien van elektra.
INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, goed verzorgde toiletruimte voorzien van hangcloset en wasfontein. Trap naar 1e verdieping. Toegang naar souterrain.
Ruime doorzonwoonkamer met grote raampartijen die voor aangenaam veel lichtinval zorgen, de houtkachel in het midden van de kamer zorgt bij koude dagen voor extra gezelligheid en een behagelijke warmte. De tuin is bereikbaar via openslaande tuindeuren in de achtergevel.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken met een stoere landelijke keukeninrichting voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit het keukenraam kijkt u uit op eigen terras en tuin wat het koken extra aangenaam maakt. Aansluitend de bijkeuken met de aansluitingen van het witgoed, een deur naar de achtertuin en een deur naar de inpandige garage.
Slaapkamer met 2 vaste kasten en aansluitend een originele badkamer met inloopdouche en vaste wastafel.
1e verdieping:
De bovenverdieping van deze woning biedt veel comfort en ruimte. De overloop leidt naar drie ruime slaapkamers, waarbij één slaapkamer toegang tot een balkon heeft, wat een mooie plek geeft om 's ochtends of 's avonds van de buitenlucht te genieten.
De badkamer is praktisch en modern ingericht, volledig betegeld, en voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en een tweede hangcloset. Dankzij de dakkapel heeft de badkamer extra ruimte en licht, wat het een fijne plek maakt om te ontspannen.
Wat echt bijzonder is, is de royale multifunctionele ruimte boven de garage. Deze ruimte is zowel via de slaapkamer aan de achterzijde als via een vaste trap vanuit de garage te bereiken, en biedt tal van mogelijkheden. Je zou hier bijvoorbeeld een hobbyruimte, thuiswerkplek of zelfs een extra slaapkamer kunnen creëren. Het feit dat het dak geïsoleerd is, maakt het tot een comfortabele ruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden.
Souterrain:
Deze verdieping is verdeeld in 4 vertrekken waarvan er 1 is voorzien van c.v. In elke ruimte is er daglicht door de aanwezige koekoeken.
Dit veelzijdige souterrain is dus ideaal te gebruiken als
hobby-/werkkamers of speelruimten voor de kinderen.
KENMERKEN:
Bouwjaar: 1977. Perceel: ca. 650 m². Inhoud: ca. 908 m³. Woonoppervlakte: ca. 227 m². Overige inpandige ruimte: ca. 36 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2 m². Verwarming: Remeha HR (bouwjaar: 2020). Isolatie: muur-, dak- en glasisolatie en HR++ glas. Energielabel: C. Bijzonderheden: souterrain onder het hele huis met multifunctionele ruimten.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 556.000 - 613.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak
-
Energie
- Energielabel C
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 227 m2
- Perceeloppervlakte 650 m2
- Inhoud 908 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 431m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Holtplas 20 in Neede
Realistische vraagprijs mrt 2025
€ 556.000 -
613.000
+8.37%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 2.423/m²
Laag in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Holtplas 20 in Neede ligt tussen de 556.000 en 613.000 euro. Deze waarde is 84.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Holtplas. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Holtplas 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Holtplas 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Steenmorsweg 11-A
Neede
55%
184 m²
-43 m²
910 m²
+260 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2025
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
22
onderboden
5
op vraagprijs
19
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Holtplas 20 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-08-2021
Uit de verkoop
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Holtplas 20.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Holtplas 20 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 10,42 km |
Bushalte | 0,32 km |
Centrum | 0,59 km |
Snelweg afrit | 6,25 km |
Supermarkt | 0,54 km |
Kinderopvang | 1,24 km |
Basisonderwijs | 0,50 km |
Voortgezetonderwijs | 1,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 428.183
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070
+2.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Holtplas 20.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus