7161 CP Neede
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Julianastraat in Neede ligt deze unieke eengezinswoning. Julianastraat 45 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 98 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 425 m2. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Julianastraat 45 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Neede. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Neede, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Julianastraat 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Berkelland
De WOZ-waarde van Julianastraat 45 is 315.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 41.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Julianastraat en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Julianastraat 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Julianastraat 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 418.500
Vogelenzang. 37
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 315.000
Burgemeeste. 7
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 350.000
Haaksbergse. 74
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 300.000
Mr. J.R.Tho. 18
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 325.000
Patrijsstra. 103
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Parallelweg 4
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 337.500
Bremstraat 15
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 250.000
Moeshof 32
96 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
Bleekenweg 84
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 280.000
Mr.G.G.v.Pr. 38
103 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Neede schatten we de waarde van Julianastraat 45 nu tussen € 360.000 en € 419.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Julianastraat 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
