6031 EZ Nederweert
Rochushof 12
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Rochushof in Nederweert ligt dit bijzondere appartement. Rochushof 12 is een galerijwoning en heeft een woonoppervlakte van 74 m2. De woning is gebouwd in 1999 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Rochushof.
Rochushof 12 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Budschop. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Nederweert, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 294.000 - 341.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1999
- Woonoppervlakte 74 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rochushof 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nederweert
De WOZ-waarde van Rochushof 12 is 305.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 13.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rochushof en 3.9% lager dan de realistische woningwaarde van Rochushof 12.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Rochushof 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
St. Rochuss. 12-A
77 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 285.000
Beatrixstra. 40
73 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Beatrixstra. 38
70 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Kerkstraat 34
76 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 285.000
Harrie Cari. 21
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 194.500 k.k.
Harrie Cari. 23
61 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
Harrie Cari. 14
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 219.000
Onze Lieve. 46-B2
47 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Aerthijsple. 4-B1
107 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Budschop: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.23 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
-
Weert 6.92 km · Treinstation
-
Maarheeze 14.12 km · Treinstation
-
Deurne 19.53 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 409.552
- Waardetrend afgelopen jaar -0.37%
- Gezinnen met kinderen 33%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Rochushof 12?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nederweert schatten we de waarde van Rochushof 12 nu tussen € 294.000 en € 341.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Nederweert op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 9 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Rochushof 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.