Rochushof 1 6031 EZ Nederweert

398 m²
wonen
2.198 m²
perceel
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.159.000 – 1.347.000 Let op, groot perceel
1963
Bouwjaar
€ 1.159.000 – 1.347.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Rochushof in Nederweert ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Rochushof 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 398 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.198 m2. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 275.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Rochushof. Als we naar het perceel kijken is dit 0% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Rochushof 1 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Budschop. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nederweert, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 398 m2
  • Perceeloppervlakte 2198 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Rochushof 1 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.198 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.159.000 – 1.347.000
Woningwaarde
+0.52%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
31190
Hypotheeksom € 1347000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Nederweert

OZB € 935,- / jaar
Afvalheffing € 192,- / jaar
Rioolheffing € 289,- / jaar
Totaal per jaar € 1416,-
Geschatte belasting € 118 /mnd
WOZ Rochushof 1

De WOZ-waarde van Rochushof 1 is 773.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 188.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rochushof en 42.6% lager dan de realistische woningwaarde van Rochushof 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
8 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 395.204
  • Woningwaarde jaartrend +0.51%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Weert 6.95km - Treinstation
Maarheeze 14.13km - Treinstation
Deurne 19.5km - Treinstation
Scholen
Basisschool Budschop 0.34km - School
Openbare Basisschool de Klimop 1.1km - School
Basisschool De Bongerd 1.56km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Rochushof 1 in Nederweert ligt tussen de 1.159.000 en 1.347.000 euro. Deze waarde is 274.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rochushof. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Rochushof 1? Bekijk het complete waarderapport.