Anton Mauvelaan 14 1394 EM Nederhorst den Berg
Over deze woning
-
74 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.420) ligt 20% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.502/m²)
-
Gewilde buurt59% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De verzorgde achtertuin van circa 11 meter diep is gelegen op het oosten en biedt volop zon tot in de late middaguren. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en gras. Achterin bevindt zich de stenen berging én er is een praktische "achterom".
Indeling
Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met meterkast (8 groepen), trapkast, modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale en lichte doorzonwoonkamer is sfeervol afgewerkt met een strak gestuct plafond voorzien van inbouwverlichting. De halfopen Bruynzeel inbouwkeuken (2014) is compleet uitgevoerd en vormt een fijne plek voor kookliefhebbers.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast zorgen het elektrisch bedienbare zonnescherm aan de achterzijde en de screen aan de voorzijde voor extra comfort tijdens zonnige dagen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde liggen de royale hoofdslaapkamer met praktische kastenwand en een tweede slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer, eveneens met kastenwand.
De moderne badkamer (2014) is stijlvol uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, waaronder een ruime inloopdouche met glazen wand en deur, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. Het praktische kiep-kantelraam met zonwering zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Dankzij de dakkapellen met kunststof kozijnen aan zowel de voor- als achterzijde is hier een volwaardige extra verdieping ontstaan met nog eens twee ruime slaapkamers. Tevens bevindt zich hier de Nefit HR107 cv-ketel (2014).
Berging en tuin
De stenen berging beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger. De zonnige tuin biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te genieten.
BIJZONDERHEDEN :
Kunststof kozijnen dakkapel en voorzijde begane grond.
Vloerverwarming beneden
Eigen grond, perceel 149m2
11 meter diepe achtertuin
Omgeving
Nederhorst den Berg combineert het beste van twee werelden: rustig en groen wonen in een karakteristiek dorp, met de Randstad binnen handbereik. Het sfeervolle dorp ligt prachtig tussen water en natuur in een meander van de rivier de Vecht en staat bekend om zijn authentieke, dorpse karakter.
Het gezellige historische centrum biedt diverse horecagelegenheden, winkels waaronder een Albert Heijn, scholen en kinderopvang. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving prachtige natuur- en recreatiegebieden zoals de Spiegel- en Blijkpolderplas. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Hilversum.
Kortom: een verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning op een fijne locatie waar rust, ruimte en comfort samenkomen!
Kenmerken
- Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.420
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel C
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, mogelijkheidopenhaard, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2014
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 149 m2
- Inhoud 396 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- WIJDEMEREN A 1224
- Oppervlakte 149m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Anton Mauvelaan 14 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Anton Mauvelaan 14 zich door de tijd ontwikkeld?-2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wijdemeren
De WOZ-waarde van Anton Mauvelaan 14 is 466.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 47.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Anton Mauvelaan en 15.3% lager dan de realistische woningwaarde van Anton Mauvelaan 14.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nederhorst den Berg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.7 km · 9 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.99 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
-
Weesp 5.28 km · Treinstation
-
Abcoude 7.05 km · Treinstation
-
Amsterdam Holendrecht 9.53 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 710.232
- Waardetrend afgelopen jaar -1.29%
- Gezinnen met kinderen 37%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Anton Mauvelaan 14 in Nederhorst den Berg ligt tussen de 509.000 en 591.000 euro. Deze waarde is 1.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Anton Mauvelaan. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Anton Mauvelaan 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd