1394 CR Nederhorst den Berg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Kievitslaan in Nederhorst den Berg ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Kievitslaan 2 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 117 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 225 m2. De woning is gebouwd in 1964, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Kievitslaan. Als we naar het perceel kijken is dit 41.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Rustig wonen in Nederhorst den Berg, dan is dit de buurt die je zoekt. Kievitslaan 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 06 Nederhorst den Berg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nederhorst den Berg, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kievitslaan 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wijdemeren
De WOZ-waarde van Kievitslaan 2 is 462.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kievitslaan en 21.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kievitslaan 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kievitslaan 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 495.000
Lange Weter. 23
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Pieter de H. 39-A
114 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Mr.J.C.Bühr. 46
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 500.000
Claes Heyne. 9
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 549.000
Mr.Johannes. 14
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 640.000
Oranjeweg 11
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 490.000
Helderoord 1
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 575.000
Vincent van. 2
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 495.000
Lijsterlaan 2
105 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Herenweg 64
112 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nederhorst den Berg schatten we de waarde van Kievitslaan 2 nu tussen € 544.000 en € 632.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kievitslaan 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
