Eindsestraat 20, Nederasselt
122 m²
789 m² perceel
4 kamers
€ 450.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Hollestraat 34 6612 AW Nederasselt
€ 399.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 482.000 -
583.000
Wonen
118 m2
Perceel
765 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een mooie 2 onder 1 kap woning met vele mogelijkheden en extra pluspunten:
+ Energielabel A
+ 12 zonnepanelen in 2023 geplaatst
+ HR++ beglazing in de gehele woning
+ Na-isolatie van dak en gevel uit 2022
+ Airco Fujitsu 2022 (koelen en verwarmen)
+ De gigantisch grote tuin op het zuiden
+ Basisschool op loopafstand
+ De dorpse gezelligheid met een rijk verenigingsleven
+ Heerlijk wandelen naar de dijk, de Maas met zijn uiterwaarden en de sluis bij Grave met een diversiteit aan boten.
+ Sfeervolle centra van Grave en Wijchen met alle voorzieningen, de vele winkels, de gezellige restaurants en terrassen
en het voortgezet onderwijs op fietsafstand
+ Het goede busnetwerk en het ns-station (Wijchen)
+ Centraal gelegen tussen Wijchen/Nijmegen en Grave/Den Bosch met haar goede ontsluiting op de snelwegen
De woning heeft de volgende indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, gevolgd door een zeer ruime hal met aan de linkerzijde de toegang naar het toilet (2020) en de trapopgang, rechtdoor de ruime woonkeuken met inductie kookplaat, rvs afzuigkap en het spoelgedeelte, een voorraadkast en de toegang naar de kelder, aansluitend de ruime doorzon woon-/eetkamer met airco. De ruime bijkeuken met tweede keukenblok (2021), vaatwasser, koel-vriescombinatie, wasmachine aansluiting, cv-installatie (Intergas, 2016) en de toegang naar de tuin zorgen voor nog meer extra ruimte.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 grote slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met inbouwkast, ruime badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en rolluik. Op de overloop tevens het luik van de vlizotrap naar de zolder.
Zolder:
Zolderruimte, over de gehele breedte van de woning en voorzien van een dakraam.
Voortuin:
De voortuin heeft een net gazon met een verhoogde stenen border met grind en vaste struiken/planten, met in het midden van het gazon een sierboom.
De achtertuin bereiken we middels de betegelde inrit, die ruimte biedt voor minimaal 3 auto’s en toegang geeft naar de ruime garage van 9.75 x 2.90 m
Achtertuin:
Achter de woning bevindt zich een heerlijk zonnig beklinkerd terras, de vrijstaande stenen berging met aansluitend een tweede terras, de betegelde stoep naar de zeer diepe tuin met een groot gazon, waar nu speeltoestellen staan en de overkapping aansluitend aan de achterzijde van de garage. De tuin is omheind door een houten afscheiding.
Bijgebouwen:
Vrijstaande stenen schuur, voorzien van elektra-aansluiting
Vrijstaande houten garage 2.90 x 9.75 m
Houten overkapping met lichtdoorlatende golfplaten
Overige informatie:
- Energielabel A
- 12 Zonnepanelen, opbrengst in 2023 4700 kWh
- In 2022 zijn de gevels en daken nageïsoleerd
- Houten kozijnen met geheel HR++ beglazing
- Cv-installatie Intergas 2016
- Voorzieningen bestaande uit buitenzonwering, screens, airco (2022), glasvezel.
- Keuken is van 2017
- Kelder 2.77 x 2.75 m
- Vloeren bestaande uit een betonnen begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer, houten 2e verdiepingsvloer
- Schilderwerk buiten is van 2024
- Parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein
- Asbest golfplaten op de garage
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 399.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.381
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 765 m2
- Inhoud 496 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 265m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hollestraat 34 in Nederasselt
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 482.000 -
583.000
+5.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 399.000
€ 3.381/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hollestraat 34 in Nederasselt ligt tussen de 482.000 en 583.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 399.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hollestraat 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hollestraat 34 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heumen
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heumen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hollestraat 34 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heumen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hollestraat 34 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,97 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 0,45 km |
| Snelweg afrit | 5,62 km |
| Supermarkt | 1,88 km |
| Kinderopvang | 0,73 km |
| Basisonderwijs | 0,73 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 690.248
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-9.94%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hollestraat 34.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hollestraat 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hollestraat 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hollestraat 34 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus