6612 AR Nederasselt · Bijgewerkt op 1 juli 2026
85 m² wonen · 2.480 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1948 · Energielabel E
Gewilde buurt: 73% verkocht boven de vraagprijs
€ 539.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Sluisweg in Nederasselt ligt deze bijzondere eengezinswoning. Sluisweg 3 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 85 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.480 m2. De woning is gebouwd in 1948 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Sluisweg. Als we naar het perceel kijken is dit 42% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Nederasselt, dat kan zeker in deze buurt. Sluisweg 3 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Overasselt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Nederasselt, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Sluisweg 3 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heumen
De WOZ-waarde van Sluisweg 3 is 560.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sluisweg en 4% lager dan de realistische woningwaarde van Sluisweg 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Sluisweg 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 750.000
Molenstraat 25
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 589.000
Looistraat 43-A
105 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2025
Verkoopprijs onbekend
Vosseneinds. 5
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 995.000
Vinkenlaan 42-B
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 299.000
Dravik 9
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 475.000
Vogelzang 7
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 375.000
De Bies 26
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 575.000
Heiweg 7
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 825.000
Ewijkseweg 4
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 620.000
Rijksweg 48
114 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nederasselt ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Sluisweg 3 op € 539.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 11 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Sluisweg 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)