Huispedia
120 m2 wonen
1.655 m2 perceel
4 kamers
C

Valkstraat 17

120 m²
1655 m²
4 kamers
C
6611 KV Overasselt
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 635.000
€ 5.292/m²
Vraagprijs per m²
€ 719K – 836K
Huispedia Woningwaarde
1926
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
TE KOOP!
Karaktervolle vrijstaande woning op een riant perceel, multifunctioneel bijgebouw en vrij uitzicht over de weilanden!
Op een prachtige locatie met vrij uitzicht staat deze woning aan Valkstraat 17 in Overasselt te koop. Gelegen op een perceel van maar liefst 1.655 m². Hier geniet u van ruimte en volop mogelijkheden, zowel voor wonen als werken aan huis.
Een perfecte woning voor een gezin en liefhebbers van ruimte, vrijheid en een multifunctioneel bijgebouw van maar liefst 51,5 m². Hier woont u landelijk en rustig, terwijl voorzieningen, het dorpscentrum en de A73 binnen handbereik liggen.
Indeling.
De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met houtkachel, die zorgt voor extra sfeer en comfort tijdens de koudere maanden. Aangrenzend aan deze woonkamer bevindt zich de gesloten zitkeuken. Voor liefhebbers van een open woonconcept biedt de indeling bovendien de mogelijkheid om woonkamer en keuken samen te voegen tot één royale en lichte leefruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een trapkast wat voor extra bergruimte zorgt.
De moderne Bulthaup keuken, is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, hete lucht-/stoomoven, vaatwasser, boiler, magnetron en koelkast. Dankzij de complete inrichting is de keuken niet alleen praktisch, maar ook een prettige plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te eten.
Verder bevinden zich op de begane grond een bijkeuken met de witgoedaansluitingen, een uitstortgootsteen en de in 2019 geplaatste Remeha cv-ketel. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een verzorgde badkamer aanwezig, voorzien van een inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel. Dankzij deze voorzieningen biedt de woning de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, wat bijdraagt aan het wooncomfort voor nu en eventueel in de toekomst.
Via de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk van een fijn formaat en voldoende daglicht. Eén van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel, wat niet alleen extra ruimte creëert, maar ook zorgt voor een fraai uitzicht. Alle slaapkamers zijn uitgerust met houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing, radiatoren en een tapijtvloer.
Bijgebouw
Een bijzonder pluspunt van deze woning en locatie is het ruime bijgebouw uit bouwjaar 1978. Dankzij de diverse afzonderlijke ruimtes is dit gebouw uitermate geschikt voor verschillende doeleinden. Denk hierbij aan een atelier, praktijk- of kantoorruimte aan huis, hobbyruimte, werkplaats of opslag. Daarnaast biedt het volop ruimte voor het bewaren van o.a. wijn, het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.
Tuin
De fraai aangelegde voor- en achtertuin vormen een van de pluspunten van deze woning. Dankzij de royale afmetingen en de beschutte ligging geniet u hier van veel privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid. De tuin is met zorg aangelegd en wordt gekenmerkt door een prachtige combinatie van kleurrijke bloemen, beplanting en diverse groene accenten, waardoor het er elk seizoen sfeervol uitziet.
Voor gezinnen met kinderen biedt de tuin volop mogelijkheden. Er is meer dan voldoende ruimte voor speeltoestellen, een trampoline of een speelveldje, terwijl er tegelijkertijd genoeg plek overblijft om te ontspannen, te tuinieren, een eigen moestuin, het houden van gezelschapsdieren of om gezellig buiten te eten met familie en vrienden.
Aan de zijkant van de woning is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, waardoor meerdere auto's eenvoudig kunnen worden geparkeerd.
Bijzonderheden
Vrijstaande woning uit 1926
Multifunctioneel bijgebouw uit 1978
Perceeloppervlakte van 1.655 m²
Vrij uitzicht over de weilanden
Woonkamer met sfeervolle houtkachel
Houten kozijnen en HR ++ glas
Gesloten eetkeuken met mogelijkheid tot open leefruimte
Badkamer met inloopdouche en toilet op de begane grond
Drie slaapkamers op de eerste verdieping
Geschikt voor werken aan huis, atelier of praktijkruimte
Ruime opslagmogelijkheden voor wijn, fietsen en tuingereedschap
Energielabel C
15 stuks zonnepanelen
Elektrische rolluiken
Goed onderhouden
Puls pomp voor grondwater aanwezig voor beregening van de tuin
Bij deze verkoop zijn de ouderdomsclausule en de asbestclausule van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 719.000 - 836.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1926
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
1655 m2
Inhoud
443 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 635.000
  2. 18-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 18-06-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 719.000 – 836.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.475/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Waaij 1 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 775.000
    Winnend bod
  • Vosseneinds. 5 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Overasselts. 4 Verkocht dec 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19790
€
Hypotheeksom € 777000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 563,-
Rioolheffing · eigenaar € 174,-
Afvalheffing · bewoners € 264,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 204,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.582,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 540.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Valkstraat 17

De WOZ-waarde van Valkstraat 17 is 540.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 5.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valkstraat en 30.5% lager dan de realistische woningwaarde van Valkstraat 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Overasselt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elk jaar een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.54 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 1.54 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.79 km · 6 min. fietsen
  • Nijmegen Dukenburg 7.18 km · Treinstation
  • Nijmegen Goffert 7.66 km · Treinstation
  • Mook Molenhoek 8.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
17%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
45%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 510 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Valkstraat 17 in Overasselt ligt tussen de 719.000 en 836.000 euro. Deze waarde is 9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Valkstraat. Met een vraagprijs van € 635.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Valkstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.