Valkstraat 17 6611 KV Overasselt

TE KOOP!
Karaktervolle vrijstaande woning op een riant perceel, multifunctioneel bijgebouw en vrij uitzicht over de weilanden!
Op een prachtige locatie met vrij uitzicht staat deze woning aan Valkstraat 17 in Overasselt te koop. Gelegen op een perceel van maar liefst 1.655 m². Hier geniet u van ruimte en volop mogelijkheden, zowel voor wonen als werken aan huis.
Een perfecte woning voor een gezin en liefhebbers van ruimte, vrijheid en een multifunctioneel bijgebouw van maar liefst 51,5 m². Hier woont u landelijk en rustig, terwijl voorzieningen, het dorpscentrum en de A73 binnen handbereik liggen.

Indeling.
De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met houtkachel, die zorgt voor extra sfeer en comfort tijdens de koudere maanden. Aangrenzend aan deze woonkamer bevindt zich de gesloten zitkeuken. Voor liefhebbers van een open woonconcept biedt de indeling bovendien de mogelijkheid om woonkamer en keuken samen te voegen tot één royale en lichte leefruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een trapkast wat voor extra bergruimte zorgt.
De moderne Bulthaup keuken, is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, hete lucht-/stoomoven, vaatwasser, boiler, magnetron en koelkast. Dankzij de complete inrichting is de keuken niet alleen praktisch, maar ook een prettige plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te eten.
Verder bevinden zich op de begane grond een bijkeuken met de witgoedaansluitingen, een uitstortgootsteen en de in 2019 geplaatste Remeha cv-ketel. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een verzorgde badkamer aanwezig, voorzien van een inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel. Dankzij deze voorzieningen biedt de woning de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, wat bijdraagt aan het wooncomfort voor nu en eventueel in de toekomst.
Via de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk van een fijn formaat en voldoende daglicht. Eén van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel, wat niet alleen extra ruimte creëert, maar ook zorgt voor een fraai uitzicht. Alle slaapkamers zijn uitgerust met houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing, radiatoren en een tapijtvloer.

Bijgebouw
Een bijzonder pluspunt van deze woning en locatie is het ruime bijgebouw uit bouwjaar 1978. Dankzij de diverse afzonderlijke ruimtes is dit gebouw uitermate geschikt voor verschillende doeleinden. Denk hierbij aan een atelier, praktijk- of kantoorruimte aan huis, hobbyruimte, werkplaats of opslag. Daarnaast biedt het volop ruimte voor het bewaren van o.a. wijn, het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

Tuin
De fraai aangelegde voor- en achtertuin vormen een van de pluspunten van deze woning. Dankzij de royale afmetingen en de beschutte ligging geniet u hier van veel privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid. De tuin is met zorg aangelegd en wordt gekenmerkt door een prachtige combinatie van kleurrijke bloemen, beplanting en diverse groene accenten, waardoor het er elk seizoen sfeervol uitziet.
Voor gezinnen met kinderen biedt de tuin volop mogelijkheden. Er is meer dan voldoende ruimte voor speeltoestellen, een trampoline of een speelveldje, terwijl er tegelijkertijd genoeg plek overblijft om te ontspannen, te tuinieren, een eigen moestuin, het houden van gezelschapsdieren of om gezellig buiten te eten met familie en vrienden.
Aan de zijkant van de woning is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, waardoor meerdere auto's eenvoudig kunnen worden geparkeerd.

Bijzonderheden
Vrijstaande woning uit 1926
Multifunctioneel bijgebouw uit 1978
Perceeloppervlakte van 1.655 m²
Vrij uitzicht over de weilanden
Woonkamer met sfeervolle houtkachel
Houten kozijnen en HR ++ glas
Gesloten eetkeuken met mogelijkheid tot open leefruimte
Badkamer met inloopdouche en toilet op de begane grond
Drie slaapkamers op de eerste verdieping
Geschikt voor werken aan huis, atelier of praktijkruimte
Ruime opslagmogelijkheden voor wijn, fietsen en tuingereedschap
Energielabel C
15 stuks zonnepanelen
Elektrische rolluiken
Goed onderhouden
Puls pomp voor grondwater aanwezig voor beregening van de tuin
Bij deze verkoop zijn de ouderdomsclausule en de asbestclausule van toepassing

Toon meer Toon minder