Johannes Postweg 15-B 8308 PB Nagele
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus voorspelde de verkoopprijs van deze woning precies binnen de schatting. Weet wat een huis echt waard is — voordat jij biedt.
-
Gewilde buurt82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de Johannes Postweg 15 B tussen Emmeloord en Nagele staat deze compleet prachtig verbouwde (voormalige) arbeiderswoning, gelegen op maar liefst 613 m² eigen grond met een keurig onderhouden pad om achter bij je woning te kunnen komen (een recht van overpad achterlangs). Deze woning biedt rust, ruimte en comfort – en dat merk je aan alles.
Binnen geniet je van:
• een sfeervolle woonkamer met royaal eetgedeelte
• een stoere keuken (2019) voorzien van moderne inbouwapparatuur
• een moderne badkamer met zowel ligbad als douche
• drie slaapkamers, met extra ruimte en licht dankzij de dakkapellen aan de voor- én achterzijde
Aan de voorzijde is een stijlvolle serre met glazen schuifwand toegevoegd – een perfecte plek om elk seizoen te genieten van daglicht en uitzicht.
Buiten vind je:
• een verzorgde ruime achtertuin
• een prachtige voortuin met borders en de gelegenheid voor het houden van kippen of konijnen
• een grote vrijstaande schuur
• en een prachtig vrij uitzicht over de landerijen
Duurzaamheid is ook een plus:
• in 2024 is het dak vernieuwd en zijn er 9 zonnepanelen geplaatst
• er is dakisolatie aangebracht
• meterkast uitgebreid en aangepast (2019)
• cv- ketel uit 2019
Alles is tot in de puntjes verzorgd, stijlvol afgewerkt én klaar voor de toekomst.
Een woning waar je zó in kunt – compleet, karaktervol en bovenal: prachtig.
En de ligging? Rustig wonen midden in het polderlandschap en ook nog eens centraal: binnen 10 minuten ben je in Emmeloord, waar je alle voorzieningen vindt zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen. In een paar minuutjes zit je al op de A6 en rij je binnen een uur naar Amsterdam of naar Groningen.
INDELING
Begane grond:
Voorzijde van de woning is voorzien van een serre met glazen schuifwand. Entree/hal met trapopgang, bergkast met witgoed- en cv opstelling, toilet. Woonkamer met houtkachel. Eetkamer met trapkast en ruime kelder. Gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Half open keuken voorzien van koelkast, vaatwasser, combi magnetron, 6 pits gasfornuis, elektrische oven, dubbele wasbak en veel kastruimte met o.a. een carrousel kast.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand. Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, wastafel, ligbad met douche, design radiator en toilet. De voor- en achterzijde van de verdieping zijn voorzien van dakkapellen.
Tweede verdieping:
Vlizotrap naar geïsoleerde zolder met dakraam.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 361.000 - 420.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1952
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 613 m2
- Inhoud 408 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 259m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Johannes Postweg 15-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Johannes Postweg 15-B zich door de tijd ontwikkeld?+11% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordoostpolder
De WOZ-waarde van Johannes Postweg 15-B is 320.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 34.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Johannes Postweg en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Johannes Postweg 15-B.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nagele: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.55 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.12 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 2.25 km · 8 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.89 km · 7 min. fietsen
-
Dronten 14.37 km · Treinstation
-
Kampen 24.24 km · Treinstation
-
Kampen Zuid 25.03 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 413.023
- Waardetrend afgelopen jaar +8.6%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Johannes Postweg 15-B in Nagele ligt tussen de 361.000 en 420.000 euro. Deze waarde is 25.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Johannes Postweg. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Johannes Postweg 15-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.