Plesmanhage 2, Emmeloord
201 m²
590 m² perceel
10 kamers
€ 560.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Wendakker 7 8308 CG Nagele
Realistische vraagprijs
€ 483.000 -
521.000
Wonen
129 m2
Perceel
659 m2
Kamers
3
Gelegen op één van de mooiste plekjes in Nagele, een mooie vrijstaande bungalow met royale aangebouwde berging.
De woning is gesitueerd in een ruim opgezet hofje met rondom de woning veel vrijheid en openbaar groen. De woning is gebouwd omstreeks 2000 en staande op maar liefst 659 m2 eigen grond. De ruimtelijke ligging aan de rand van het dorp geeft u een gevoel van rust en geborgenheid. Kortom; gelijkvloers en vrijstaand wonen in een prettige woonomgeving in het karakteristiek vormgegeven groendorp Nagele.
Nagele ligt centraal en heeft een uitstekende verbinding met zowel de N50 richting Zwolle als de A6 richting Lelystad, Almere en Amsterdam / Emmeloord Joure. Het dorp staat bekend om zijn architectonische achtergrond, haar rustige leefomgeving en haar actieve dorpsbewoners. Daarnaast ligt op slechts korte afstand Schokland met haar prachtige wandelroutes en het strand aan het Ketelmeer.
Nagele is het perfecte alternatief op Almere en Lelystad, voor een veel aantrekkelijkere prijs.
Dit huis ademt rust en ruimte. Op zoek naar een toekomstbestendige woning in een mooie omgeving? Neemt u dan gerust contact met ons op en plan een bezichtiging in.
Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, centrale hal met doorgang naar woonkamer voorzien van schuifpui en prachtig uitzicht over de tuin, woonkeuken met L-vormige keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, 2 in grootte variërende slaapkamers, toiletruimte, badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel, bijkeuken met doorgang naar de zeer grote berging.
Extra kenmerken/Bijzonderheden:
-10 Zonnepanelen 2022
-Nabij werelderfgoed Schokland, Ketelmeer en Schokkerstrand
-Volledig voorzien van dubbele beglazing
-Drempelloos wonen
-Veranda
-Ruime tuin rondom het hele huis, met zon- en schaduwplekjes.
-Voormalige garage is thans in gebruik als bergruimte
-Carport
-Buitenschilderwerk 2020
-CV-ketel Atag (huur)
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.
Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- opkoopbeschermingsclausule
- funderingsclausule
- bouwkundige keuringsclausule
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 483.000 - 521.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2000
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 129 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 31 m2
- Perceeloppervlakte 659 m2
- Inhoud 495 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk, landelijk gelegen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- NOORDOOSTPOLDER DZ 651
- Oppervlakte 659m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wendakker 7 in Nagele
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 483.000 -
521.000
+10.86%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Wendakker 7 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wendakker 7 in Nagele ligt tussen de 483.000 en 521.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wendakker 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Noordoostpolder
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Noordoostpolder. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wendakker 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Noordoostpolder.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wendakker 7 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,78 km |
| Bushalte | 0,78 km |
| Centrum | 1,00 km |
| Snelweg afrit | 4,58 km |
| Supermarkt | 0,71 km |
| Kinderopvang | 0,57 km |
| Basisonderwijs | 0,74 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 298.617
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.25%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
