1412 GP Naarden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Comeniuslaan in Naarden ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Comeniuslaan 40 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 175 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 189 m2. De woning is gebouwd in 2024, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A++++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 49.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++++ is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Comeniuslaan 40 is gelegen in de gezellige buurt Naarden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Comeniuslaan 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gooise Meren
De WOZ-waarde van Comeniuslaan 40 is 492.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 34.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Comeniuslaan en 36% lager dan de realistische woningwaarde van Comeniuslaan 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Comeniuslaan 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Stadhouder. 32
155 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 850.000
Jan Steenla. 50
165 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 950.000
Prins Wille. 15
159 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 925.000
Heemskerkla. 46
150 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 875.000
Koningin Wi. 30
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 925.000
Heemskerkla. 28
145 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 895.000
Prins Frede. 44
162 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 925.000
Stadhouder. 5
174 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 725.000
Thorbeckela. 5
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.000.000
Stadhouder. 4
177 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Naarden schatten we de waarde van Comeniuslaan 40 nu tussen € 711.000 en € 826.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Comeniuslaan 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
