Kloosterstraat 50, Muiden
129 m²
124 m² perceel
5 kamers
€ 745.000
Laag in de markt
Nieuw
Heemskerklaan 25 1412 CG Naarden
€ 795.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 755.000 -
810.000
Wonen
124 m2
Perceel
328 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning zelf beschikt over veel authentieke sfeer gevende details. Zo bevinden zich onder andere in de woning meerdere glas in lood elementen, chique sieromlijstingen rondom het plafond in de woonkamer en een ruime toog tussen het woongedeelte en eetgedeelte.
Naarden zelf is een historische vestingstad, bekend om zijn prachtige vestingwerken en rijke geschiedenis. De Heemskerklaan profiteert van de nabijheid van het oude stadscentrum, waar je kunt genieten van sfeervolle straatjes, gezellige cafés, restaurants en diverse boetiekjes.
Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving tal van mogelijkheden. Het nabijgelegen Naardermeer is een beschermd natuurgebied waar je kunt wandelen, fietsen en vogels kunt spotten. Ook de nabijheid van het Gooimeer biedt mogelijkheden voor watersportactiviteiten en ontspanning aan het water.
Wat betreft voorzieningen, zijn er in de buurt diverse scholen, sportfaciliteiten zoals voetbal, tennis en hockeyclubs en winkels, waardoor het een praktische en comfortabele plek is om te wonen. De Heemskerklaan heeft ook goede verbindingen met het openbaar vervoer, station Naarden Bussum is dichtbij. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, waardoor steden zoals Amsterdam, Utrecht en Amersfoort gemakkelijk bereikbaar zijn.
Kortom, de Heemskerklaan 25 in Naarden biedt een ideale combinatie van rust, ruimte, natuur en gemakken van de stad, waardoor het een zeer gewilde locatie is voor woningzoekenden.
Enkele pluspunten van de woning:
+ Gelegen op uitstekende locatie nabij diverse voorzieningen;
+ Karakteristieke jaren ‘50 woning;
+ Kindvriendelijke buurt;
+ Moderne keuken met twee ovens;
+ Vijf slaapkamers;
+ Eigentijdse badkamer;
+ Ruime tweede verdieping vanwege de twee geplaatste dakkapellen;
+ Groot perceel met achterom.
Indeling
Bij binnenkomst treffen we de entree en de meterkast aan. Vanuit de hal, waar zich ook een toilet met fonteintje bevindt, komen we in de eetkamer. Deze eetkamer, die aan de straatzijde ligt, is voorzien van een schouw. Een sfeervolle toog leidt ons naar de woonkamer, die op de tuin is gericht en daardoor een prachtig uitzicht biedt tijdens het dineren.
De keuken is vanuit de hal toegankelijk. De keuken is uitgerust in lichte kleurstelling met een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur, waaronder:
- Kookplaat
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Quooker
- Oven
- Combi-oven
Eerste verdieping
Overloop, volledig betegelde badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel en douchegelegenheid, Daarnaast is er een slaapkamer met een inbouwkast. De ruime ''master bedroom'' van circa 16 m² biedt toegang tot het balkon. Tot slot is er nog een extra slaapkamer aanwezig.
Tweede verdieping
Op de overloop bevinden zich de Cv-installatie en ingebouwde kasten met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers van circa 9,5 m².
Tuin
Via de openslaande deuren in de woonkamer of de keuken betreed je de tuin. Op het verhoogde terras kun je heerlijk van de zon genieten en barbecueën. Het pad in de tuin leidt je verder naar de achtertuin, waar zich een veranda en een vrijstaande stenen berging bevinden. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.
Afmetingen
Perceeloppervlakte: 328 m²
Inhoud woning: 437 m³
Woonoppervlakte: 124 m²
Bijzonderheden
Verwarming: CV-ketel, Tzerra M 39c HR 2014
Warm water: CV-ketel, Tzerra M 39c HR 2014
Isolatie: Dakisolatie en HR++ glas;
Bouwjaar: 1952;
Tuinligging: Zuidoosten;
Aanvaarding: In overleg.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 795.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.411
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1952
- Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 124 m2
- Perceeloppervlakte 328 m2
- Inhoud 437 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 228m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heemskerklaan 25 in Naarden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 755.000 -
810.000
+4.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 795.000
€ 6.411/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Heemskerklaan 25 in Naarden ligt tussen de 755.000 en 810.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 795.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heemskerklaan 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heemskerklaan 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-06-2024
Te koop
€ 795.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Gooise Meren
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gooise Meren. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Heemskerklaan 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gooise Meren.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heemskerklaan 25 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,75 km |
| Bushalte | 0,53 km |
| Centrum | 1,49 km |
| Snelweg afrit | 2,09 km |
| Supermarkt | 1,44 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 722.948
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.44%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heemskerklaan 25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heemskerklaan 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heemskerklaan 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Heemskerklaan 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus