Havenlaan 18 1411 DK Naarden

184 m²
wonen
460 m²
perceel
7
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.344.000 – 1.561.000
2016
Bouwjaar
€ 1.344.000 – 1.561.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Havenlaan in Naarden ligt deze bijzondere en ruime villa. Havenlaan 18 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 184 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 460 m2. De woning is gebouwd in 2016, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Havenlaan 18 is gelegen in de fraaie buurt Naarden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Naarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 184 m2
  • Overige inpandige ruimte 18 m2
  • Perceeloppervlakte 460 m2
  • Inhoud 800 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, veranda, alarmsysteem, laadpaal
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, afzuigkap, wijnklimaatkast, graniet werkblad, spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Garage
  • Soort garage Vrijstaand hout
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 18 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2022

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Havenlaan 18 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.344.000 – 1.561.000
Woningwaarde
+4.66%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
33290
Hypotheeksom € 1452000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gooise Meren

OZB € 917,- / jaar
Afvalheffing € 230,- / jaar
Rioolheffing € 210,- / jaar
Totaal per jaar € 1357,-
Geschatte belasting € 113 /mnd
WOZ Havenlaan 18

De WOZ-waarde van Havenlaan 18 is 1.421.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 14.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Havenlaan en 2.2% lager dan de realistische woningwaarde van Havenlaan 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 751.819
  • Woningwaarde jaartrend +3.84%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Almere Poort 3.41km - Treinstation
Naarden-Bussum 3.59km - Treinstation
Bussum Zuid 5.37km - Treinstation
Scholen
Interconfessionele Basisschool de Tweemaster 1.85km - School
Rehobothschool 2.35km - School
Rooms Katholieke Minister Cals-School 2.53km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Havenlaan 18 in Naarden ligt tussen de 1.344.000 en 1.561.000 euro. Deze waarde is 20.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Havenlaan. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Havenlaan 18? Bekijk het complete waarderapport.