Oudlaan 48 2672 BP Naaldwijk

130 m²
wonen
242 m²
perceel
5
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 648.000 – 753.000
1996
Bouwjaar
€ 648.000 – 753.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Oudlaan in Naaldwijk ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Oudlaan 48 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 130 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 242 m2. De woning is gebouwd in 1996, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 70.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Oudlaan 48 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Naaldwijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan vaarwater en in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Naaldwijk, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 130 m2
  • Externe bergruimte 11 m2
  • Perceeloppervlakte 242 m2
  • Inhoud 440 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, whirlpool
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, elektrische kookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan vaarwater, in woonwijk
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (11m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2021

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Oudlaan 48 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 648.000 – 753.000
Woningwaarde
+5.57%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18270
Hypotheeksom € 701000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Westland

OZB € 532,- / jaar
Afvalheffing € 283,- / jaar
Rioolheffing € 252,- / jaar
Totaal per jaar € 1067,-
Geschatte belasting € 89 /mnd
WOZ Oudlaan 48

De WOZ-waarde van Oudlaan 48 is 618.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 75.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oudlaan en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Oudlaan 48.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 593.668
  • Woningwaarde jaartrend +4.28%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Steendijkpolder 7.25km - Treinstation
Maassluis West 8.24km - Treinstation
Hoek van Holland Haven 10.29km - Treinstation
Scholen
Openbare Daltonschool Westland 0.19km - School
De Regenboog Basisschool 0.36km - School
Christelijke Basisschool de Ouverture 0.93km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Oudlaan 48 in Naaldwijk ligt tussen de 648.000 en 753.000 euro. Deze waarde is 81.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oudlaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Oudlaan 48? Bekijk het complete waarderapport.