2671 LX Naaldwijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Opstalweg in Naaldwijk ligt deze unieke woning. Opstalweg 53 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 132 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 255 m2. De woning is gebouwd in 1929 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 75.4% kleiner dan het gemiddelde.
Opstalweg 53 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Naaldwijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Naaldwijk, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Opstalweg 53 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westland
De WOZ-waarde van Opstalweg 53 is 737.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Opstalweg en 12.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Opstalweg 53. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Opstalweg 53 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2024
€ 525.000
Opstalweg 55
146 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 650.000
Geestweg 47
147 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 375.000
Geestweg 92
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 355.000
Duiventoren. 63
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 319.000
Geestweg 98
91 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 590.000
Geestweg 84-A
140 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 345.000
Duiventoren. 15
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 419.000
Duiventoren. 38
105 m² · kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 379.000
Duiventoren. 46
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 370.000
Geestweg 112
88 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Naaldwijk schatten we de waarde van Opstalweg 53 nu tussen € 604.000 en € 701.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Opstalweg 53 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
