2671 DM Naaldwijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Hondsdraf in Naaldwijk ligt deze unieke woning. Hondsdraf 39 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 133 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.487 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Hondsdraf. Als we naar het perceel kijken is dit 169.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Hondsdraf 39 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Naaldwijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Naaldwijk, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hondsdraf 39 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westland
De WOZ-waarde van Hondsdraf 39 is 1.105.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 74.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hondsdraf en 34% hoger dan de realistische woningwaarde van Hondsdraf 39. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hondsdraf 39 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Groeneweg 71
134 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 789.000
Schefferweg 8
131 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Vreeburchla. 3-A
160 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 795.000
Nollaantje 55
130 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Dijkweg 113
145 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
Ambachtsweg 53
150 m² · kamers
Verkocht
· dec 2025
verborgen aangeboden
Opstalweg 15
158 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Maasdijk 51
127 m² · kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 1.095.000 k.k.
Burgemeeste. 70
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Voorstraat 95
124 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Naaldwijk schatten we de waarde van Hondsdraf 39 nu tussen € 763.000 en € 887.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hondsdraf 39 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
