9581 JM Musselkanaal · Bijgewerkt op 1 november 2026
116 m² wonen · 652 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1900
Gewilde buurt: 61% verkocht boven de vraagprijs
€ 310.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Sluiskade in Musselkanaal ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Sluiskade 74 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 116 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 652 m2. De woning is gebouwd in 1900, is goed onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 28.2% kleiner dan het gemiddelde.
Sluiskade 74 is gelegen in de fijne buurt Musselkanaal. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan rustige weg, vlakbij het centrum, buiten de bebouwde kom en landelijk gelegen.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Musselkanaal, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo bewoog de waarde van Sluiskade 74 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 231.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Sluiskade 74 is 231.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 9.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sluiskade en 30.8% lager dan de realistische woningwaarde van Sluiskade 74.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Sluiskade 74 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2024
€ 299.000
Sluiskade 67
104 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 250.000
Sluisstraat 132
99 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 299.500
Sluiskade 105
120 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 189.000
Schoolstraat 161
135 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2023
Verkoopprijs onbekend
Sluiskade 76
113 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 159.000
Sluisstraat 71-A
92 m² · 3 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 259.500
Sluisstraat 102
123 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 325.000
Sluiskade 119
111 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 265.000
Sluisstraat 66
143 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 325.000
Sluiskade 3
101 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Musselkanaal ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Sluiskade 74 op € 310.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Sluiskade 74 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)