Sluisstraat 71-A 9581 JD Musselkanaal
Opgelet! Deze vrijstaande woning in Musselkanaal biedt de perfecte kans voor jonge gezinnen, starters en handige mensen om een huis met karakter te bezitten. Met een betaalbare prijs, een diepe tuin en een vrijstaande garage, is het een huis dat u niet mag missen.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree/hal met vaste trap naar de verdieping en vaste kastruimte; ruime woonkamer (28m²) voorzien van gaskachel; open keuken voorzien van inbouwapparatuur met vaste kastruimte; bijkeuken; badkamer; toilet.
Eerste verdieping: overloop met plafondluik naar bergruimte (niet begaanbaar); twee slaapkamers (13m² en 14m²).
Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 92m², gebouw gebonden buitenruimte 21m², externe bergruimte 41m², bruto inhoud woning 377m³.
Hoewel dit huis momenteel een energielabel G heeft, biedt het veel potentieel voor verbetering en energiezuinigheid. Dit maakt het perfect voor handige kopers die graag hun stempel willen drukken op hun nieuwe huis en tegelijkertijd willen bijdragen aan een duurzamere toekomst.
Een bijzonder kenmerk van de wijk is de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. Het is een geweldige plek om uw kinderen op te laten groeien en om te genieten van het gemak van alles wat dit dorp te bieden heeft.
Al met al biedt deze woning een geweldige kans om te genieten van de charme van een historisch bouwjaar, gecombineerd met de mogelijkheid om de woning naar uw eigen smaak te maken. Met een ruime tuin, garage, twee slaapkamers en een gunstige ligging in Musselkanaal, is deze woning zeker een bezichtiging waard.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 225.000 - 249.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Zadeldak
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 92 m2
- Perceeloppervlakte 605 m2
- Inhoud 377 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin: 400m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sluisstraat 71-A in Musselkanaal
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Sluisstraat 71-A in Musselkanaal ligt tussen de 225.000 en 249.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 159.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sluisstraat 71-A.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sluisstraat 71-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Stadskanaal
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Stadskanaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sluisstraat 71-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Stadskanaal.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sluisstraat 71-A is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,00 km |
| Bushalte | 0,03 km |
| Centrum | 3,10 km |
| Snelweg afrit | 2,47 km |
| Supermarkt | 4,67 km |
| Kinderopvang | 2,24 km |
| Basisonderwijs | 0,82 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 330.952
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.61%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sluisstraat 71-A.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sluisstraat 71-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sluisstraat 71-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Sluisstraat 71-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus