9581 JB Musselkanaal
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Sluisstraat in Musselkanaal ligt deze prachtige en royale woning. Sluisstraat 44 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 330 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 915 m2. De woning is gebouwd in 1907 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 102.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.9% kleiner dan het gemiddelde.
Sluisstraat 44 is gelegen in de gezellige buurt Musselkanaal. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Musselkanaal, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Sluisstraat 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Stadskanaal
De WOZ-waarde van Sluisstraat 44 is 311.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 55% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sluisstraat en 32.3% lager dan de realistische woningwaarde van Sluisstraat 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Sluisstraat 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2025
€ 395.000
Sluiskade 47
217 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 595.000
Marktstraat 25
300 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 265.000
Sluisstraat 66
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 399.500
Sluiskade 104
157 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 275.000
Sluisstraat 146
180 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2023
verborgen aangeboden
Verbindings. 11
139 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 250.000
Sluisstraat 141
190 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 475.000
Floralaan 67
173 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 350.000
Badstraat 1
180 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 350.000
Schoolstraat 127
133 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Musselkanaal schatten we de waarde van Sluisstraat 44 nu tussen € 425.000 en € 494.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Sluisstraat 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
