Stelmaker 26, Stadskanaal
220 m²
2563 m² perceel
7 kamers
€ 695.000
Laag in de markt
Marktstraat 25 9581 AB Musselkanaal
€ 595.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 559.000 -
617.000
Wonen
300 m2
Perceel
1.005 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Nabij het centrum van Musselkanaal gelegen markant en royaal herenhuis met grote aanbouw, dubbele garage en gesitueerd op een riant en diep perceel van 1005 m².
Deze fraaie woning is in 1929 gebouwd als rentenierswoning in Amsterdamse stijl en ontworpen door de gerenommeerde veenkoloniale architect Klaas Prummel, bekend van zijn creatie van diverse belangrijke Rijksmonumenten in de nabije omgeving. Tussen 2001 en 2004 onderging deze woning een uitgebreide restauratie, waarbij de authentieke uitstraling zorgvuldig behouden werd, en aan de achterzijde werd uitgebreid met vloerverwarming voor extra comfort. De woning beschikt over een riant woonplattegrond verdeeld over 3 woonlagen met o.a. een ruime living, woonkeuken en voldoende slaapkamers en badkamers Het geheel is door de aanwezige indeling zeer geschikt voor een combinatie van wonen en werken of voor bewoning door een groot (samengesteld) gezin. De huidige eigenaren hebben 2 kamers op de verdieping gebruikt om een goedlopende bed and breakfast te exploiteren. De diepe besloten achtertuin met enkele terrassen is fraai aangelegd en biedt volop privacy een veilige speelplek voor kinderen. Hier bevindt zich tevens een vrijstaande sauna met een eigen douche, zodat u kunt genieten van ontspanning in uw eigen huiselijke oase.
Het huis is gunstig gelegen in de directe nabijheid van winkels, (basis)scholen en zwembaden. Bovendien bevindt het zich op korte afstand van plaatsen als Emmen en Stadskanaal, evenals populaire natuur- en recreatiegebieden zoals de Hondsrug en Westerwolde.
INDELING:
Begane grond:
Entree/tochtportaal, ruime hal met trapopgang, toilet met fonteintje, ruime living met open haard, hoge plafond en een eethoek. Vanuit de hal bereikt u tevens de grote woonkeuken (ca. 20 m²) met inbouwapparatuur en tuindeuren, de achtergelegen ruime tuinkamer annex kantoor-aan-huis (ca. 20 m²) met tuindeuren en provisiekelder, slaapkamer (ca. 10 m²), badkamer (doucheruimte, dubbele wastafel, toilet, en urinoir.
Eerste verdieping:
Grote overloop met toegang tot het dakterras (ca. 20 m²), 3 ruime slaapkamers van ca. 20, 18, 16 m2 waarvan 2 een eigen badkamer hebben.
Tweede verdieping:
Multifunctionele ruimte welke nog nog in te delen is met keukenblok (ca. 50 m²) en veel dakramen die voldoende ruimte biedt voor het realiseren van meerdere slaapkamers.
BIJZONDERHEDEN:
Woonoppervlak: ca. 300 m²
Perceelgrootte: 1005 m²
Bouwjaar: 1929
6 slaapkamers (met mogelijkheid tot meer)
3 badkamers
Energielabel C
Vloer- en muurisolatie (2019)
Dubbele garage (2002)
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 595.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.983
- Aangeboden sinds 7 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1929
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 300 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2
- Perceeloppervlakte 1005 m2
- Inhoud 1059 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Marktstraat 25 in Musselkanaal
We kunnen er naast zitten voor Marktstraat 25. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.005 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 559.000 -
617.000
+3.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 1.983/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Marktstraat 25 in Musselkanaal ligt tussen de 559.000 en 617.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 11 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Marktstraat 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Marktstraat 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-09-2023
Te koop
12-04-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Stadskanaal
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Stadskanaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Marktstraat 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Stadskanaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Marktstraat 25 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,46 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 1,51 km |
| Snelweg afrit | 2,18 km |
| Supermarkt | 3,98 km |
| Kinderopvang | 0,61 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 255.810
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.42%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Marktstraat 25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Marktstraat 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Marktstraat 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Marktstraat 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus