Verkocht in mrt. 2024
Kruisstraat 7-D 9581 EA Musselkanaal
€ 299.500 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 344.000 -
416.000
Wonen
108 m2
Balkon
15 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Musselkanaal – Kruisstraat 7 D
Vraagprijs: € 299.500,- k.k.
Op centrale locatie in Musselkanaal gelegen appartement met fraai uitzicht over de voorgelegen winkelstraat en doorgaand vaar- en viswater met balkon, eigen parkeerplaats en praktische fietsenberging. Het betreft een kleinschalig appartementencomplex (4 woningen), genaamd "t Schot", en is vernoemd naar het ooit hier gevestigde hotel. Het gebouw is in 2018 zeer grondig gerenoveerd tot het fraaie en goed geïsoleerde geheel waarvan wij nu een appartement op de 2e, en daarmee hoogste, woonlaag mogen aanbieden.
De verkoop van deze woning start middels een OPEN HUIS op vrijdag 1 maart a.s. van 10.00 uur tot 12.00 uur. U bent tijdens dit Open Huis -NA AANMELDING- van harte welkom de woning te bezichtigen. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail), wij zullen kijkers dan indelen in tijdblokken.
Binnenkomst via centrale hal met aldaar de lift, trapopgang en technische ruimte.
Indeling appartement:
Entree met ruime hal welke toegang biedt tot de woonkamer met open keuken (ca. 39 m²) en een op het zuidwesten georiënteerd balkon (ca. 14.4 m²) welke middels de openslaande deuren een verlengstuk van de woonkamer vormt, vanuit voornoemde hal toegang tot achtereenvolgens 2 slaapkamers (resp. ca. 15 m² en 12.1 m²) v.v. kunststof Velux-dakramen, toilet (modern wandcloset) met fontein, en een modern betegelde badkamer (ca. 8nm²) met wastafelmeubel en inloopdouche, berging (ca. 9.4 m²) alwaar zich de witgoedaansluitingen bevinden.
Buiten bevindt zich nog een handige (fietsen)berging welke 5.9 m² groot is en v.v. elektra.
Extra informatie:
- Bouwjaar 2018;
- Volledig geïsoleerd (dak- en gevelisolatie alsmede HR++- beglazing);
- Vloerverwarming verwarmd middels CV (Intergas, bouwjaar 2017, eigendom);
- Gehele gebouw v.v. 32 zonnepanelen, aangebracht in mei 2023;
- Thans heeft het appartement een energielabel B, deze is echter opgemaakt voordat de zonnepanelen waren geïnstalleerd;
- Waterontharder en mechanische ventilatie aanwezig;
- Keuken is v.v. de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast en combimagnetron;
- De servicekosten voor de VVE bedragen € 130,- per maand;
- Een spoedige aanvaarding is bespreekbaar!
Omgevingsinformatie:
Het circa 7.000 inwoners tellende dorp Musselkanaal beschikt over een uitgebreid winkelbestand, een levendig verenigingsleven en andere voorzieningen als scholen, een openluchtzwembad (“de Horsten”) en een sporthal.
Het dorp is goed bereikbaar zowel met het openbaar vervoer als via uitvalswegen zoals de N366 en N374 waardoor plaatsen als Stadskanaal, Emmen en Groningen makkelijk zijn aan te rijden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 344.000 - 416.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Inhoud 349 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kruisstraat 7-D in Musselkanaal
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 344.000 -
416.000
+4.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 299.500
€ 2.773/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kruisstraat 7-D in Musselkanaal ligt tussen de 344.000 en 416.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 299.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kruisstraat 7-D.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kruisstraat 7-D eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 299.500
Door makelaar
21-03-2024
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kruisstraat 7-D is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,07 km |
Bushalte | 0,10 km |
Centrum | 0,60 km |
Snelweg afrit | 1,80 km |
Supermarkt | 3,88 km |
Kinderopvang | 0,80 km |
Basisonderwijs | 1,13 km |
Voortgezetonderwijs | 0,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 393.467
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+11.97%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kruisstraat 7-D.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus