Oosterkade 7, Stadskanaal
156 m²
1480 m² perceel
8 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Mussel-A-kanaal WZ 3 9584 TC Mussel
€ 495.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 475.000 -
568.000
Wonen
174 m2
Perceel
4.900 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze woonboerderij beschikt over een unieke indeling. Zo kan er een groot gezin heerlijk wonen, maar is er ook de mogelijkheid om direct de woonboerderij te gebruiken als mantelzorgwoning of kangoeroewoning. Maar ook de beschikking over de stal, de wasplaats, de paardenbak en het grasland biedt de paardenliefhebber weer een optimale woning.
Indeling:
De woning is te betreden via hal waar de meterkast en toiletruimte zijn gesitueerd. Aangrenzend is de eerste woonkamer die zorgt voor een natuurlijk lichtinval door de aanwezigheid van de vele ramen. Via een boog komt u aan in de eetkeuken, deze is voorzien van inductieplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de schuifdeuren komt u aan de andere zijde van de boerderij met een eigen woonkamer, aangrenzend een royale slaapkamer en een 2e woonkeuken met een luxe inbouwkeuken, deze is in 2022 geplaatst en is een ware "eyecatcher''. De woning beschikt daarnaast nog over drie comfortabele en royale slaapkamers en twee badkamers.
In de inpandige schuur zijn een royale werkplaats, de wasruimte/bijkeuken en de cv-ruimte gesitueerd, daarnaast is er voldoende ruimte over voor de daadwerkelijke schuur. Ook is in de schuur met openslaande deuren een trap naar de zolderberging gemaakt. Deze ruimte is niet ingedeeld maar deze zee van ruimte is uitermate geschikt om in te richten met slaapkamers of als royale hobbyruimte te gebruiken.
Buiten is het tevens genieten, rondom vrij zicht over de landerijen en grenzend aan de Mussel Aa. Het perceel van maar liefst 4900 m² biedt tevens plaats aan een carport (geschikt voor 3 auto's), een schuur en overkapping. Maar zeker in het oog springend is de stal, met 2 paardenboxen (en ruimte voor een derde), de rijbak en de paddock, een genot voor elke paardenliefhebber !
Heeft u altijd al de wens gehad om landelijk te wonen, met vrij zicht maar ook betaalbaar, dan is dit u kans om u droom uit te laten komen !
Maak nu een afspraak voor een bezichtiging bij Ommeland Makelaardij en ontdek de kracht van deze woonboerderij. U bent van harte welkom!
Entree, 4.4 m².
Linkerzijde boerderij:
Woonkamer, 19.4 m², v.v. laminaatvloer.
Keuken, 20.3 m², met een eiken keuken inclusief apparatuur o.a. vaatwasser en v.v. laminaatvloer.
Gang, 13.6 m², v.v. laminaatvloer.
Toiletruimte.
Badkamer, 5.6 m², v.v. douche en wastafel.
1e slaapkamer, 12.9 m², v.v. laminaatvloer.
2e slaapkamer, 10.6 m², v.v. laminaatvloer.
3e slaapkamer, 10.6 m², v.v. laminaatvloer.
Rechterzijde boerderij:
1e slaapkamer, 16 m², v.v. laminaatvloer.
Woonkamer, 19.5 m². v.v. laminaatvloer en toegang tot linkerzijde middels schuifdeuren.
Keuken, 20.3 m², half-open inbouwkeuken (2022), v.v. inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven
(mogelijkheid voor plaatsen vaatwasser) en voorraadkast. v.v. laminaatvloer.
Badkamer, 5.5 m², v.v. douche en wastafel.
Werkruimte, 39 m². (voormalige koeienstal) t.b.v. het gereedschap.
Bijkeuken/wasruimte, 3.3 m², met opstelling voor witgoedapparatuur.
CV-berging, 6.9 m². met opstelling voor combiketel en voorraadruimte
Diversen:
Carport, 53 m², met ruimte voor 3 auto's.
Schuur, 21 m².
Overkapping, 18 m².
Stal, 60 m², v.v. 2 paardenboxen en mogelijkheid voor een 3e paardenbox.
Berging, via de schuur te bereiken ruimte middels een vaste trap.
Voortuin, 81 m², verzorgd en gelegen op het Oosten
Achtertuin, 628 m², gelegen op het Westen
Oprit, 431 m², gelegen op het Zuiden
Zijtuin, ingericht met rijbak, paddock en schuur met overkapping en gelegen op het Noorden.
* Vrijstaande woonboerderij met rijbak, paddock en stallen.
* Jaren '80 is de boerderij v.v. spouwmuren rondom.
* Alle woonvertrekken op de begane grond.
* Geschikt voor mantelzorg of kangoeroewoning.
* Maar liefst 2 keuken en 4 slaapkamers.
* Zolderverdieping nog niet ingedeeld, meer dan 100 m².
* Vrij uitzicht aan voorzijde over het kanaal.
* Vrij uitzicht aan achterzijde over landerijen.
* Royaal perceel van maar liefst 4900 vierkante meter.
* Op ca 10 minuten van natuurgebied 'de Beetse'.
* Gelegen op 10 kilometer van Stadskanaal, Onstwedde en Ter Apel.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 475.000 - 568.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1915
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2005
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 174 m2
- Perceeloppervlakte 4900 m2
- Inhoud 1479 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- STADSKANAAL W 1475
- Oppervlakte 4900m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mussel-A-kanaal WZ 3 in Mussel
We kunnen er naast zitten voor Mussel-A-kanaal WZ 3. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 4.900 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 475.000 -
568.000
+3.41%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 2.845/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mussel-A-kanaal WZ 3 in Mussel ligt tussen de 475.000 en 568.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mussel-A-kanaal WZ 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Beukenweg 10
Onstwedde
64%
163 m²
-11 m²
3846 m²
-1054 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Achteresweg 7
Onstwedde
49%
191 m²
+17 m²
8010 m²
+3110 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mussel-A-kanaal WZ 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Stadskanaal
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Stadskanaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mussel-A-kanaal WZ 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Stadskanaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mussel-A-kanaal WZ 3 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,79 km |
| Bushalte | 1,34 km |
| Centrum | 1,45 km |
| Snelweg afrit | 2,23 km |
| Supermarkt | 1,41 km |
| Kinderopvang | 1,09 km |
| Basisonderwijs | 1,07 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,82 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 445.916
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+9.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mussel-A-kanaal WZ 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mussel-A-kanaal WZ 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mussel-A-kanaal WZ 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Mussel-A-kanaal WZ 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus