9063 JD Mûnein · Bijgewerkt op 1 november 2026
118 m² wonen · 890 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1978 · Energielabel A
Gewilde buurt: 70% verkocht boven de vraagprijs
€ 479.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Dokter Kijlstraweg in Mûnein ligt deze unieke eengezinswoning. Dokter Kijlstraweg 42 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 118 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 890 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 37.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ruim wonen in Mûnein, dan ben je hier aan het juiste adres. Dokter Kijlstraweg 42 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Mûnein. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in bosrijke omgeving.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Mûnein, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Dokter Kijlstraweg 42 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 417.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dokter Kijlstraweg 42 is 417.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 79.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dokter Kijlstraweg en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Dokter Kijlstraweg 42.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dokter Kijlstraweg 42 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 485.000
Dokter Kijl. 46
134 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 279.000
Dokter Kijl. 64
110 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 575.000
Dokter Kijl. 85
147 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 498.500
Jonkerspaed 12
129 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 525.000
Van Haersma. 47
143 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 299.500
Heemstrasin. 36
120 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 550.000
Heemstrasin. 11
137 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 400.000
Heemstrasin. 28
136 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 499.000
Rinia van N. 60
143 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 500.000
Van Haersma. 72
160 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Mûnein ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Dokter Kijlstraweg 42 op € 479.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dokter Kijlstraweg 42 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)