Horrewaarde 4 1399 HS Muiderberg

137 m²
wonen
163 m²
perceel
4
kamers
A+
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 628.000 – 730.000
3 m²
Buitenruimte
€ 628.000 – 730.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Horrewaarde in Muiderberg ligt deze bijzondere eengezinswoning. Horrewaarde 4 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 137 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 163 m2. De woning is gebouwd in 1980, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 51.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Horrewaarde 4 is gelegen in de fraaie buurt Muiden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Muiderberg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A+
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming hrketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 137 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
  • Externe bergruimte 7 m2
  • Perceeloppervlakte 163 m2
  • Inhoud 480 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen, laadpaal
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Balkon: 3m2 (op het noorden)
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (7m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2025

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Horrewaarde 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 628.000 – 730.000
Woningwaarde
-4.77%
Afgelopen jaar

-5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17830
Hypotheeksom € 679000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gooise Meren

OZB € 350,- / jaar
Afvalheffing € 230,- / jaar
Rioolheffing € 210,- / jaar
Totaal per jaar € 790,-
Geschatte belasting € 66 /mnd
WOZ Horrewaarde 4

De WOZ-waarde van Horrewaarde 4 is 543.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 70.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Horrewaarde en 20% lager dan de realistische woningwaarde van Horrewaarde 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
13 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 827.671
  • Woningwaarde jaartrend -0.28%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Almere Poort 3.9km - Treinstation
Naarden-Bussum 6.34km - Treinstation
Bussum Zuid 8.07km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Vinkenbaan 0.17km - School
Oranje Nassau School voor Basisonderwijs 0.54km - School
IKC De Duinvlinder 3.64km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Horrewaarde 4 in Muiderberg ligt tussen de 628.000 en 730.000 euro. Deze waarde is 14.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Horrewaarde. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Horrewaarde 4? Bekijk het complete waarderapport.