1398 DK Muiden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Waadse Poldergracht in Muiden ligt dit prachtige en royale grachtenpand. Waadse Poldergracht 61 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 198 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 151 m2. De woning is gebouwd in 2019 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Waadse Poldergracht.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Waadse Poldergracht 61 is gelegen in de gezellige buurt Muiden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Muiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Waadse Poldergracht 61 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gooise Meren
De WOZ-waarde van Waadse Poldergracht 61 is 960.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 5.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waadse Poldergracht en 25.7% lager dan de realistische woningwaarde van Waadse Poldergracht 61.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Waadse Poldergracht 61 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2022
€ 1.150.000
Waadse Pold. 79
171 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 760.000
Waterlinie 13
142 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 798.500
Waterlinie 15
147 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 1.100.000
Waadse Pold. 57
198 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 985.000
Waadse Pold. 18
184 m² · kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 997.500
Waadse Pold. 20
184 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 945.000
Waadse Pold. 49
207 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 775.000
Cornelis Kr. 26
139 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 750.000
Rietpolderl. 17
139 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.185.000
Waadse Pold. 30
196 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Muiden schatten we de waarde van Waadse Poldergracht 61 nu tussen € 1.196.000 en € 1.390.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Waadse Poldergracht 61 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
