130 m2 wonen
4 kamers
A+

Herengracht 76-A 1398 AD Muiden

130 m²
wonen
4
kamers
Huurprijs € 3.500 /mnd
1760
Bouwjaar

Over deze woning

  • 6 dagen op de markt
HISTORISCHE SFEER & LUXE WOONCOMFORT – HERENGRACHT MUIDEN

Op een prachtige locatie aan de Herengracht, midden in het historische centrum van Muiden, ligt deze ruime en stijlvolle, volledig gemeubileerde woning. De combinatie van het karakter van een historisch pand, een hoogwaardige afwerking en modern wooncomfort maakt deze woning bijzonder.

Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle uitstraling op. De royale woonkamer is prettig ingedeeld en kijkt uit over de rustige binnentuin. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit mooi aan op de leefruimte.

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, die ieder zijn voorzien van voldoende kastruimte. Daarnaast zijn er vier moderne badkamers, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en sanitair. Hierdoor biedt de woning veel comfort en privacy, ook wanneer er meerdere bewoners zijn.

Een van de bijzondere kenmerken van deze woning is het privé dakterras. Een heerlijke plek om buiten te zitten, te ontspannen en te genieten van het uitzicht en de bijzondere omgeving. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van een gemeenschappelijke lounge.

Alle ruimtes zijn voorzien van airconditioning, waardoor het binnenklimaat zowel in de zomer als in de winter aangenaam blijft. De woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd verhuurd en is daarmee direct klaar om te worden betrokken.

INDELING & KENMERKEN
Royale en lichte woonkamer met uitzicht op de binnentuin;
Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur;
Drie ruime slaapkamers met kastruimte;
Vier moderne badkamers;
Privé dakterras;
Gemeenschappelijke lounge;
Airconditioning in alle ruimtes;
Volledig gemeubileerd en gestoffeerd;
Hoogwaardige en verzorgde afwerking.
LOCATIE

De woning is gelegen aan de sfeervolle Herengracht in Muiden. Deze historische vestingstad staat bekend om haar karakteristieke grachten, monumentale panden en ligging aan het IJmeer.

Op loopafstand bevinden zich diverse restaurants, cafés, winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het bekende Muiderslot en de jachthaven bevinden zich in de directe omgeving.

Muiden biedt een prettige combinatie van rustig en comfortabel wonen met een goede verbinding naar Amsterdam en de omliggende steden. Via de A1 zijn onder andere Amsterdam, de Zuidas en Schiphol goed bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer zijn verschillende bestemmingen eenvoudig te bereiken.

Een bijzondere woonlocatie voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort, historie en een goede bereikbaarheid.

BIJZONDERHEDEN
Beschikbaar per direct;
Waarborgsom: 2 maanden huur;
Volledig gemeubileerd en gestoffeerd;
Privé dakterras;
Gemeenschappelijke lounge;
Airconditioning in alle ruimtes;
Geen huisdieren toegestaan;
Roken niet toegestaan;
Geschikt voor expats, stellen en kleine gezinnen;
Toewijzing onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning aan de Herengracht in Muiden? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

DISCLAIMER

Deze advertentie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen aan de verstrekte informatie, waaronder maten, oppervlakten, indeling, afbeeldingen en overige gegevens, geen rechten worden ontleend. De informatie kan onderhevig zijn aan wijzigingen en kan afwijken van de feitelijke situatie. Toewijzing is te allen tijde voorbehouden aan de verhuurder.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Herengracht 76-A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 752.000 – 844.000
Woningwaarde
+3.24%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 800.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
20190
€
Hypotheeksom € 797000
Rentepercentage 4.54%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gooise Meren

OZB € 352,- / jaar
Afvalheffing € 230,- / jaar
Rioolheffing € 210,- / jaar
Totaal per jaar € 792,-
Geschatte belasting € 66 /mnd
WOZ Herengracht 76-A

De WOZ-waarde van Herengracht 76-A is 545.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 34% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herengracht en 31.6% lager dan de realistische woningwaarde van Herengracht 76-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Herengracht 76-A is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Muiden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
Markt: Afkoelend
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 813.355
  • Waardetrend afgelopen jaar -1.05%
  • Gezinnen met kinderen 41%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Herengracht 76-A in Muiden ligt tussen de 752.000 en 844.000 euro. Deze waarde is 0.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Herengracht. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Herengracht 76-A? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Herengracht 76-A en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Herengracht 76-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus