Herengracht 76-A 1398 AD Muiden

120 m²
wonen
4
kamers
Vraagprijs
€ 995.000 k.k. Boven Huispedia Woningwaarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1760
Bouwjaar
€ 628.000 – 730.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.292/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Meerdere keren op de markt gezet
    56 dagen geleden opnieuw te koop gezet
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 8.292) ligt 30% boven vergelijkbare verkopen (€ 6.369/m²)
  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Te huur: Monumentaal & Luxueus Appartement aan de Herengracht in Muiden

Aan een van de mooiste grachten van Nederland, midden in het historische hart van Muiden, bevindt zich dit buitengewoon stijlvolle appartement in een prachtig monumentaal pand. Hier komen 18e-eeuwse charme en moderne luxe moeiteloos samen.

Indeling
Met een royale woonoppervlakte van circa 160 m² biedt dit appartement ruimte, licht en karakter in overvloed.
Bij binnenkomst valt direct de verfijnde sfeer op: hoge plafonds, authentieke balken en grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en benadrukken het monumentale karakter.
De ruime woonkamer biedt een schitterend uitzicht over de gracht en is met oog voor detail ingericht. Aansluitend bevindt zich de open keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur
Het appartement beschikt over drie royale slaapkamers, elk met een eigen uitstraling en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Dankzij de aanwezigheid van vier moderne badkamers is comfort hier vanzelfsprekend. De badkamers zijn uitgevoerd in tijdloze tinten, met inloopdouches, design wastafels en luxe sanitair.
Alle kamers zijn uitgerust met airconditioning, zodat het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam blijft.
De woning wordt gemeubileerd verhuurd en is volledig instapklaar.

Omgeving
De Herengracht in Muiden is een plek waar historie, natuur en kwaliteit van leven samenkomen. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het rustige water en de karakteristieke gevels van dit charmante vestingstadje.
In de directe omgeving vind je gezellige restaurants, cafés en boetieks, en natuurlijk het iconische Muiderslot en de sfeervolle jachthaven.
Muiden combineert de rust en charme van een kleine stad met de nabijheid van de grote stad — Amsterdam ligt op slechts 20 minuten rijden. Ook Naarden, Weesp en ’t Gooi zijn eenvoudig bereikbaar.

Bijzonderheden
-Monumentaal pand;
-Vier kamers, waaronder drie slaapkamers;
-Ruime woonkamer met open keuken;
-Vier moderne badkamers;
-Alle kamers voorzien van airconditioning;
-Volledig gemeubileerd en instapklaar;
-Gelegen aan de gracht in het hart van Muiden;

English translation below

Monumental & Luxurious Apartment on the Herengracht in Muiden

Situated along one of the most beautiful canals in the Netherlands, right in the historic heart of Muiden, you’ll find this exceptionally elegant apartment in a stunning monumental building. Here, 18th-century charm and modern luxury come together effortlessly.

Layout

With a generous living area of approximately 160 m², this apartment offers an abundance of space, light, and character.
Upon entering, you are immediately greeted by an atmosphere of refinement: high ceilings, authentic wooden beams, and large windows fill the rooms with natural light and emphasize the property’s historic allure.
The spacious living room offers a wonderful view of the canal and has been decorated with great attention to detail. Adjoining the living area is the open kitchen, equipped with high-quality built-in appliances.
The apartment features three spacious bedrooms, each with its own unique character and finished with premium materials. With three modern bathrooms, comfort and convenience are guaranteed. The bathrooms are designed in timeless tones and feature walk-in showers, designer washbasins, and luxury fittings.
All rooms are equipped with air conditioning, ensuring a pleasant indoor climate throughout the year.
The property is offered fully furnished and move-in ready – every detail has been carefully curated to create a harmonious and comfortable living experience.

Surroundings
The Herengracht in Muiden is a place where history, nature, and quality of life come together. From the living room, you overlook the tranquil water and the charming façades of this picturesque fortified town.
In the immediate vicinity, you’ll find a variety of restaurants, cafés, and boutiques, as well as the iconic Muiderslot Castle and the atmospheric marina.
Muiden offers the peace and charm of a small town while being within easy reach of the city — Amsterdam is just a 20-minute drive away. The nearby towns of Naarden, Weesp, and ’t Gooi are also easily accessible.

Details
-Monumental building;
-Four rooms, including three bedrooms;
-Spacious living room with open kitchen;
-Four modern bathrooms;
-All rooms equipped with air conditioning;
-Fully furnished and move-in ready;
-Located directly on the canal in the heart of Muiden;

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 995.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 8.292
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Galerijflat
  • Bouwjaar 1760
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Herengracht 76-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Terug op de markt
€ 995.000
10-04-2026 · HB Makelaardij
Uit de verkoop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Herengracht 76-A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 628.000 – 730.000
Woningwaarde
€ 995.000
Vraagprijs Boven de waarde
+2.88%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 680.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

De Stelling 28
Verkocht aug 2025
De Stelling 28
Vraagprijs € 760.000
Winnend bod
Chopinlaan 2-F1
Verkocht mei 2026
Chopinlaan 2-F1
Vraagprijs € 320.000
Winnend bod
Slochterenlaan 62
Verkocht mrt 2026
Slochterenl. 62
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
24150
Hypotheeksom € 995000
Rentepercentage 4.1%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gooise Meren

OZB € 352,- / jaar
Afvalheffing € 230,- / jaar
Rioolheffing € 210,- / jaar
Totaal per jaar € 792,-
Geschatte belasting € 66 /mnd
WOZ Herengracht 76-A

De WOZ-waarde van Herengracht 76-A is 545.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 34% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herengracht en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Herengracht 76-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Herengracht 76-A is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Muiden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
Markt: Afkoelend
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 811.834
  • Waardetrend afgelopen jaar -1.06%
  • Gezinnen met kinderen 41%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Herengracht 76-A in Muiden ligt tussen de 628.000 en 730.000 euro. Deze waarde is 14.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Herengracht. Met een vraagprijs van € 995.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Herengracht 76-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Herengracht 76-A en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herengracht 76-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herengracht 76-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Herengracht 76-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.