Herengracht 76-B 1398 AD Muiden

123 m²
wonen
4
kamers
Huurprijs € 3.600 /mnd
19 m²
Buitenruimte

Over deze woning

  • 28 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Monumentaal & Luxueus Appartement aan de Herengracht in Muiden

Aan een van de mooiste grachten van Nederland, midden in het historische hart van Muiden, bevindt zich dit buitengewoon stijlvolle appartement op de tweede verdieping in een prachtig monumentaal pand. Hier komen 18e-eeuwse charme en moderne luxe moeiteloos samen.

Indeling
Met een royale woonoppervlakte van circa 123 m² biedt dit appartement ruimte, licht en karakter in overvloed. Bij binnenkomst valt direct de verfijnde sfeer op: hoge plafonds, authentieke balken en grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en benadrukken het monumentale karakter. De ruime woonkeuken biedt veel ruimte en is voorzien van hoogwaardige apparatuur. Het appartement beschikt over drie royale slaapkamers met eigen woonruimte erbij, elk met een eigen uitstraling en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Dankzij de aanwezigheid van vier moderne badkamers is comfort hier vanzelfsprekend. De badkamers zijn uitgevoerd in tijdloze tinten, met inloopdouches, design wastafels en luxe sanitair. Alle kamers zijn uitgerust met airconditioning, zodat het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam blijft. De woning is volledig instapklaar.

Omgeving
De Herengracht in Muiden is een plek waar historie, natuur en kwaliteit van leven samenkomen. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het rustige water en de karakteristieke gevels van dit charmante vestingstadje. In de directe omgeving vind je gezellige restaurants, cafés en boetieks, en natuurlijk het iconische Muiderslot en de sfeervolle jachthaven. Muiden combineert de rust en charme van een kleine stad met de nabijheid van de grote stad — Amsterdam ligt op slechts 20 minuten rijden. Ook Naarden, Weesp en ’t Gooi zijn eenvoudig bereikbaar.

Bijzonderheden
-Monumentaal pand;
-Drie slaapkamers met eigen zitruimte;
-Ruime woonkamer/keuken;
-Vier moderne badkamers;
-Alle kamers voorzien van airconditioning;
-Gelegen aan de gracht in het hart van Muiden;

----------------------------------------

Monumental & Luxurious Apartment on the Herengracht in Muiden

Located on one of the most beautiful canals in the Netherlands, right in the historic heart of Muiden, this extraordinarily stylish apartment is situated on the second floor of a stunning monumental building. Here, eighteenth-century charm and modern luxury effortlessly come together.

Layout With a generous living space of approximately 123 m², this apartment offers an abundance of room, light, and character. Upon entering, the refined atmosphere is immediately apparent: high ceilings, authentic beams, and large windows allow daylight to flow in abundantly, emphasizing the monumental character. The spacious open-plan kitchen and living area offers plenty of room and is equipped with high-quality appliances. The apartment features three generous bedrooms, each with its own sitting area, each with its own distinct character and finished with premium materials. With four modern bathrooms, comfort is naturally guaranteed. The bathrooms are designed in timeless tones, featuring walk-in showers, designer washbasins, and luxurious sanitary fittings. All rooms are equipped with air conditioning, ensuring a pleasant indoor climate all year round. The apartment is completely move-in ready.

Surroundings The Herengracht in Muiden is a place where history, nature, and quality of life come together. From the living room you can gaze out over the calm water and the characteristic façades of this charming fortified town. In the immediate vicinity, you will find cozy restaurants, cafés, and boutiques, as well as the iconic Muiderslot and the atmospheric marina. Muiden combines the tranquility and charm of a small town with the proximity of a big city — Amsterdam is just a 20-minute drive away. Naarden, Weesp, and ’t Gooi are also easily accessible.

Highlights • Monumental building
• Three bedrooms, each with its own sitting area
• Spacious open-plan living room and kitchen
• Four modern bathrooms
• All rooms equipped with air conditioning
• Located on the canal in the heart of Muiden

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Gelegen op 3e verdieping

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Herengracht 76-B zich door de tijd ontwikkeld?
€ 637.000 – 741.000
Woningwaarde
+2.84%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 690.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
18030
Hypotheeksom € 689000
Rentepercentage 4.1%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gooise Meren

OZB € 361,- / jaar
Afvalheffing € 230,- / jaar
Rioolheffing € 210,- / jaar
Totaal per jaar € 801,-
Geschatte belasting € 67 /mnd
WOZ Herengracht 76-B

De WOZ-waarde van Herengracht 76-B is 559.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 32.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herengracht en 18.9% lager dan de realistische woningwaarde van Herengracht 76-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Herengracht 76-B is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Muiden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
Markt: Afkoelend
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 811.832
  • Waardetrend afgelopen jaar -1.06%
  • Gezinnen met kinderen 41%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Herengracht 76-B in Muiden ligt tussen de 637.000 en 741.000 euro. Deze waarde is 13.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Herengracht. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Herengracht 76-B? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Herengracht 76-B en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Herengracht 76-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus