160 m2 wonen
4 kamers
A+

Herengracht 76-B 1398 AD Muiden

160 m²
wonen
4
kamers
Huurprijs € 3.200 /mnd
19 m²
Buitenruimte

Over deze woning

  • 6 dagen op de markt
Monumentaal en stijlvol wonen aan de Herengracht in Muiden

Wonen op een bijzondere locatie, omringd door historie en water? Aan de sfeervolle Herengracht, midden in het karakteristieke centrum van Muiden, bevindt zich dit royale en smaakvol ingerichte appartement in een prachtig monumentaal pand.

De woning combineert de charme van een historisch pand met het comfort en de luxe van nu. Authentieke elementen, hoge plafonds en grote raampartijen geven het appartement een karaktervolle en ruimtelijke uitstraling, terwijl de moderne voorzieningen zorgen voor een bijzonder aangenaam wooncomfort.

Indeling

Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 160 m² en beschikt over een royale en praktische indeling.

Bij binnenkomst ervaart u direct de lichte en sfeervolle ambiance van de woning. De hoge plafonds, karakteristieke balken en grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en benadrukken het monumentale karakter.

De ruime woonkamer biedt een fraai uitzicht over de Herengracht en vormt samen met de open keuken het hart van de woning. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur.

Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, ieder met een eigen uitstraling en verzorgd afwerkingsniveau. Daarnaast zijn er maar liefst vier moderne badkamers, waardoor veel privacy en comfort wordt geboden. De badkamers zijn stijlvol uitgevoerd en beschikken onder andere over inloopdouches, moderne wastafels en hoogwaardig sanitair.

Een extra pluspunt is dat alle kamers zijn voorzien van airconditioning, waardoor het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam blijft.

De woning wordt volledig gemeubileerd verhuurd en is direct te betrekken. De inrichting is zorgvuldig samengesteld en sluit mooi aan bij het karakter en de uitstraling van het monumentale pand.

Wonen in Muiden

De Herengracht behoort tot de meest sfeervolle locaties van Muiden. Vanuit de woning heeft u zicht op het water en de karakteristieke historische bebouwing. Tegelijkertijd bevinden restaurants, cafés, winkels en diverse voorzieningen zich op korte loopafstand.

Ook voor liefhebbers van cultuur en recreatie is er veel te ontdekken. Het historische Muiderslot, de jachthaven en de omliggende natuur bevinden zich allemaal in de directe omgeving.

Muiden biedt de rust en charme van een historische vestingstad, terwijl Amsterdam met de auto in circa 20 minuten bereikbaar is. Ook Naarden, Weesp en het Gooi zijn goed bereikbaar. Daarmee is dit een ideale woning voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen op een rustige, historische locatie met de stad binnen handbereik.

Bijzonderheden
Gelegen in een karakteristiek monumentaal pand;
Woonoppervlakte van circa 160 m²;
Royale woonkamer met open keuken;
Drie ruime slaapkamers;
Vier moderne badkamers;
Airconditioning in alle kamers;
Fraai gelegen aan de Herengracht;
Uitzicht over de gracht;
Volledig gemeubileerd;
Luxe en sfeervolle inrichting;
Gelegen in het historische centrum van Muiden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Herengracht 76-B zich door de tijd ontwikkeld?
€ 809.000 – 925.000
Woningwaarde
+3.22%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 865.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
21550
€
Hypotheeksom € 865000
Rentepercentage 4.54%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gooise Meren

OZB € 361,- / jaar
Afvalheffing € 230,- / jaar
Rioolheffing € 210,- / jaar
Totaal per jaar € 801,-
Geschatte belasting € 67 /mnd
WOZ Herengracht 76-B

De WOZ-waarde van Herengracht 76-B is 559.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 32.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herengracht en 35.4% lager dan de realistische woningwaarde van Herengracht 76-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Herengracht 76-B is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Muiden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
Markt: Afkoelend
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 813.355
  • Waardetrend afgelopen jaar -1.05%
  • Gezinnen met kinderen 41%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Herengracht 76-B in Muiden ligt tussen de 809.000 en 925.000 euro. Deze waarde is 8.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Herengracht. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Herengracht 76-B? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Herengracht 76-B en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Herengracht 76-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus