283 m2 wonen
12 kamers
A

Herengracht 76 1398 AD Muiden

283 m²
wonen
12
kamers
Vraagprijs
€ 2.995.000 k.k. Boven de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
193 m²
Tuin
€ 1.476.000 – 1.715.000
Huispedia Woningwaarde
€ 10.583/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 102 dagen op de markt
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 10.583) ligt 63% boven vergelijkbare verkopen (€ 6.510/m²)
Monumentaal & Luxueus Appartement met Grote Tuin en Uitgebreide Parkeergelegenheid in Muiden

Ontdek dit exclusieve appartement van ca. 283m2 op de begane grond, gelegen in een prachtig monumentaal pand in het historische hart van Muiden. Deze unieke woning combineert de warmte van karakteristieke elementen met de verfijnde luxe van moderne woonoplossingen – en beschikt over een royale tuin met ruimte voor meerdere auto's.

Indeling
Het appartement verwelkomt u met een grote, monumentale hal waar de sfeer direct voelbaar is. De ruime woonhal leidt een prachtige ruime living met prachtig uitzicht op de Herengracht, ingericht met een Cinewall en fraaie afwerking. Ook leidt de hal naar een luxe open keuken, compleet met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige apparatuur, waarmee elke culinaire ambitie werkelijkheid wordt.?

De indeling van 5 slaapkamers strekt zich uit over twee verdiepingen en biedt in totaal drie smaakvol ingerichte slaapkamers met op de begane grond een ruimte met een pantry en een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche en toilet; daarboven bevindt zich een comfortabele slaapkamer. Daarnaast is er een extra slaapkamer met eigen badkamer, wat garant staat voor ultieme privacy en comfort. In het souterrain vindt u tevens een fraaie slaapkamer, ideaal voor gasten of als rustige retraite. Aan de tuinzijde is er bovendien een ruime kamer die flexibel kan worden ingezet als extra slaapkamer, tweede woonkamer of inspirerende werkruimte.

Aanvullend is er een praktische berging aanwezig, evenals een ruime tuin die niet alleen uitnodigt tot ontspannen buitenleven, maar ook de mogelijkheid biedt om meerdere auto's te parkeren.

Omgeving
Gelegen in het pittoreske Muiden, omringt de fascinerende Herengracht en historische gevels u met een unieke mix van cultuur en natuur. In de nabije omgeving vindt u gezellige restaurants, sfeervolle cafés en authentieke boetieks, aangevuld met iconische bezienswaardigheden zoals het Muiderslot en de charmante jachthaven. Met Amsterdam op slechts 20 minuten rijden en andere aantrekkelijke bestemmingen in de buurt, zoals Naarden, Weesp en ’t Gooi, geniet u van het perfecte evenwicht tussen stadscomfort en landelijke rust.

Bijzonderheden
• Monumentaal pand met authentieke charme
• Appartement op de begane grond met grote tuin en parkeergelegenheid voor meerdere auto's
• Royale, lichte living met luxe open keuken en kookeiland
• Vijf slaapkamers alle met eigen badkamer, drie daarvan verdeeld over twee verdiepingen, met een flexibele indeling, grote slaapkamer met eigen badkamer en nog een slaapkamer in het souterrain en een extra kamer aan de tuinzijde voor diverse doeleinden
• Fraaie badkamerfaciliteiten met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.?
• Praktische berging voor extra opslagruimte

Dit instapklare appartement biedt een zeldzame combinatie van historische grandeur en hedendaagse luxe, perfect voor wie op zoek is naar een unieke woonbeleving in het charmante Muiden.

------------------------

Monumental & Luxurious Apartment with Large Garden and Extensive Parking in Muiden

Discover this exclusive ground-floor apartment of approximately 283 m², located in a stunning monumental building in the historic heart of Muiden. This unique home combines the warmth of characteristic elements with the refined luxury of modern living solutions – and features a spacious garden with room for multiple cars.

Layout The apartment welcomes you with an impressive, monumental entrance hall that immediately sets the tone. This expansive hall leads to a spacious living area with a beautiful view of the Herengracht, complete with a cinewall and elegant finishes. The hall also provides access to a luxurious open kitchen, complete with a stylish island and high-quality appliances that make every culinary ambition a reality.

The layout features five bedrooms spread over two floors, offering a total of three tastefully furnished bedrooms. On the ground floor, there is a room with a pantry and a modern bathroom equipped with a walk-in shower and toilet; upstairs, you find a comfortable bedroom. Additionally, there is an extra bedroom with its own bathroom, ensuring ultimate privacy and comfort. In the basement, you will also find a beautiful bedroom, ideal for guests or as a quiet retreat. On the garden side, there is a spacious room that can be flexibly used as an additional bedroom, a second living room, or an inspiring workspace.

Additionally, there is a practical storage room available, as well as a spacious garden that not only invites you to enjoy outdoor relaxation but also offers the possibility to park several cars.

Surroundings Located in picturesque Muiden, you are surrounded by the captivating Herengracht and historical façades that offer a unique mix of culture and nature. In the nearby area, you will find cozy restaurants, atmospheric cafés, and authentic boutiques, complemented by iconic landmarks such as the Muiderslot and the charming marina. With Amsterdam just a 20-minute drive away and other attractive destinations nearby, such as Naarden, Weesp, and ’t Gooi, you will enjoy the perfect balance between urban comfort and rural tranquility.

Highlights
• Monumental building with authentic charm
• Ground-floor apartment with a large garden and parking for multiple cars
• Spacious, bright living area with a luxurious open kitchen and island
• Five bedrooms, each with its own bathroom – three spread over two floors, including a large bedroom with an en-suite bathroom, an additional bedroom in the basement, and an extra room on the garden side for various purposes
• Elegant bathroom facilities with a walk-in shower, toilet, and washbasin unit
• Practical storage room for extra space

This move-in ready apartment offers a rare combination of historic grandeur and contemporary luxury, perfect for those seeking a unique living experience in charming Muiden.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 2.995.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 10.583
  • Aangeboden sinds 3 maanden
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Benedenwoning
  • Bouwjaar 1750
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 12 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 193m2 (op het oosten)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Herengracht 76 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 2.995.000
09-08-2023 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
09-05-2018 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Herengracht 76 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 1.476.000 – 1.715.000
Woningwaarde
€ 2.995.000
Vraagprijs Boven de waarde
+2.84%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 1.595.000

Gebaseerd op 19 vergelijkbare woningen in de buurt

Lindelaan 37
Verkocht nov 2025
Lindelaan 37
Vraagprijs € 1.300.000
Winnend bod
Vijverberg 16
Verkocht dec 2025
Vijverberg 16
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
De Stelling 28
Verkocht aug 2025
De Stelling 28
Vraagprijs € 760.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
64150
Hypotheeksom € 2995000
Rentepercentage 4.08%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gooise Meren

OZB € 842,- / jaar
Afvalheffing € 230,- / jaar
Rioolheffing € 210,- / jaar
Totaal per jaar € 1282,-
Geschatte belasting € 107 /mnd
WOZ Herengracht 76

De WOZ-waarde van Herengracht 76 is 1.305.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 58% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herengracht en 18.2% lager dan de realistische woningwaarde van Herengracht 76.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Herengracht 76 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Muiden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
Markt: Afkoelend
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 811.803
  • Waardetrend afgelopen jaar -1.06%
  • Gezinnen met kinderen 41%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.


Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Herengracht 76 in Muiden ligt tussen de 1.476.000 en 1.715.000 euro. Deze waarde is 100% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Herengracht. Met een vraagprijs van € 2.995.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Herengracht 76? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Herengracht 76 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herengracht 76 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herengracht 76 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Herengracht 76 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd