Westbatterijlaan 60

In het geliefde nieuwbouwgebied De Krijgsman in Muiden bevindt zich dit stijlvolle en uitstekend onderhouden appartement van circa 113 m², gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met slechts zeven appartementen. De karakteristieke architectuur, uitgevoerd in een charmante kasteelstijl met torentjes en houten gevels, geeft het gebouw een onderscheidende uitstraling.
De woning is gebouwd in 2019 en direct te betrekken. Binnen zorgen de royale leefruimte, de moderne open keuken en de grote raampartijen voor een lichte en comfortabele woonomgeving. Een bijzonder pluspunt is het royale balkon rondom het appartement van circa 53 m², gelegen op het zuidwesten, met prachtig uitzicht over het vaarwater en het omliggende groen. Daarbij beschikt het appartement over twee parkeerplaatsen op eigen terrein, een lift en zowel een inpandige als externe berging. Comfort, ruimte en een prachtige ligging komen hier op een natuurlijke manier samen.
Indeling
De verzorgde centrale entree op de begane grond biedt toegang tot de lift en het trappenhuis. Op de eerste verdieping bevindt zich de entree van het appartement.
De ruime hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Direct valt de prettige lichtinval op die door de gehele woning aanwezig is. De royale woonkamer is ruim opgezet en biedt dankzij de grote raampartijen een fraai uitzicht over het water en het omliggende park. Vanuit de living is er directe toegang tot het royale balkon dat rondom het appartement loopt. Hierdoor is er gedurende de dag altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden.
De open keuken vormt een stijlvol geheel met de leefruimte en is uitgevoerd met een centraal spoeleiland, een granieten werkblad en hoogwaardige Siemens Studioline inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi oven-/magnetron, vaatwasser en Quooker. Een plek waar functionaliteit en design moeiteloos samenkomen.De opstelling biedt volop werk- en bergruimte en sluit naadloos aan op het leefgedeelte.
De royale master bedroom biedt ruimte voor een grote garderobe en vormt een rustige plek binnen de woning. Daarnaast is er een tweede kamer aanwezig die uitstekend geschikt is als werk-, logeer- of hobbykamer. Desgewenst kan eenvoudig een volwaardige tweede slaapkamer worden gerealiseerd.
De badkamer is verzorgd en modern afgewerkt en beschikt over een ligbad en wastafelmeubel. Verder zijn er een separaat toilet, een praktische inpandige berging en diverse opbergmogelijkheden aanwezig.
De woning beschikt over een praktische inpandige berging/technische ruimte met de cv-installatie en opstelplaats voor zowel de wasmachine als droger. Deze ruimte biedt tevens extra bergruimte voor dagelijkse benodigdheden.
Door de gehele woning ligt comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende alle seizoenen.
Locatie
Hier komen modern wooncomfort, een groene en waterrijke leefomgeving en een centrale ligging op natuurlijke wijze samen. De Krijgsman behoort dan ook tot de meest geliefde woonwijken van de regio.
De Krijgsman is een van de meest gewilde woonwijken van Muiden. De wijk combineert moderne architectuur met een waterrijke en groene omgeving, waarbij de rijke historie van Muiden voelbaar aanwezig blijft. Jachthavens, wandelroutes, speelvoorzieningen en vaarwater bevinden zich op korte afstand van de woning.
Het gezellige historische centrum van Muiden, met zijn restaurants, terrassen, haven en het iconische Muiderslot, ligt op enkele minuten fietsen.
Al het dagelijkse gemak ligt binnen handbereik. Winkels, scholen en de supermarkt bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook het nabijgelegen Maxis-complex biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, variërend van woonwinkels en speciaalzaken tot praktische voorzieningen. Voor een lunch aan het water, een diner op het terras of een wandeling langs de haven ligt het historische centrum van Muiden op slechts enkele minuten afstand.
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de A1 en A6 zijn Amsterdam, Schiphol, Utrecht en ’t Gooi snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met diverse busverbindingen vanaf P+R Muiden naar Adam RAI en station Zuid, Amstel Station, Bijlmer Arena en station Weesp op korte afstand.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 113 m²
- Bouwjaar 2019
- Royaal overdekt balkon rondom van circa 53 m² op het zuiden en zuidwesten
- Prachtig uitzicht over vaarwater en het park
- Moderne open keuken met Siemens Studioline apparatuur en Quooker
- Tweede slaapkamer eenvoudig te realiseren
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Lift aanwezig
- Inpandige berging én externe berging van circa 6 m²
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan één overdekt
- Voorbereid op het plaatsen van een laadvoorziening
- Kleinschalig complex met slechts zeven appartementen
- Actieve VVE beheerd door Metea VVE Beheer
- Maandelijkse servicekosten € 280,23 voor het appartement en € 29,71 voor het binnenterrein(parkeerterrein en schuur)
- Gelegen op eigen grond
- Instapklaar en direct te betrekken
- Levering in overleg
Nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere woning? Neem contact op met Eefje Voogd Makelaardij voor een bezichtiging. Graag laten wij ervaren hoe comfortabel en uniek wonen aan het water in De Krijgsman kan zijn.
Deze info is samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij b.v.. Wij kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden we aan om zelf te (laten) meten.