Karlberg 7, Zevenhuizen
110 m²
135 m² perceel
5 kamers
€ 569.500
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Ooievaardreef 59 2841 PA Moordrecht
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 509.000 -
564.000
Wonen
150 m2
Perceel
144 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Indeling begane grond:
Zeer ruime en lichtvriendelijke entree voorzien van een plavuizenvloer mét vloerverwarming die toegang biedt tot de meterkast, moderne toiletruimte en een inbouwgarderobe met verlichting.
Vanuit de entree is de binnenhal te bereiken die toegang biedt tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de riante keukenruimte en tevens de bijkeuken.
Gezellige woonkeuken ca. 20 m² voorzien van dubbel openslaande deuren naar de tuin en een moderne hoekopgestelde inrichting met 5-pits RVS kookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak, koel- vriescombinatie en een heteluchtoven.
Eerste verdieping:
Vanaf de trap kom je direct binnen in de zeer royale woonkamer van ca. 48 m². De woonkamer wordt vanaf zowel de voor- als de achterzijde zeer goed belicht.
Op de overloop bevindt zich een berging van ca. 3 m² met de c.v.-opstelling en een warmteboiler en er bevindt zich een tweede toiletruimte. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (1) ca. 12 m².
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2) ca. 12 m².
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3) ca. 6 m².
Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
Verzorgde badkamer van ca. 5 m² is voorzien van een derde toilet, douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een ligbad.
Buitenzijde:
Zeer riante achtertuin van ca. 72 m² is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een zonnescherm aan de achtergevel. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van kunstgras en een verzonken trampoline en daardoor kindvriendelijk ingericht en heeft veel privacy door de vrije ligging. Tevens bevindt zich er in de achtertuin een vrijstaande houten berging van ca. 9m2 welke is voorzien van elektra.
Afmetingen:
Keukenruimte ca. 3.95x5.38m.
Woonkamer ca. 10.68x5.39m.
Slaapkamer (1) ca. 2.68x2.35m.
Slaapkamer (2) ca. 3.89x2.95m.
Slaapkamer (3) ca. 3.64x3.26m.
Badkamer ca. 2.56x2.04m.
Bijkeuken ca. 5.78x2.39m.
Berging ca. 3.55x2.63m.
Algemeen:
* bouwjaar 2000, woonoppervlakte 150 m², inhoud 488 m³, externe bergruime 9 m², eigen grond 144 m²;
* de woning is algeheel geïsoleerd en beschikt over energielabel A;
* zeer riante tuin van ca. 72 m² op het zuidoosten met een vrijstaande berging van ca. 9 m²;
* goede staat van onderhoud binnen- en buitenzijde;
* in 2022 zijn de volgende zaken aan onderhoud gedaan: buitenschilderwerk (door erkent bedrijf), garage omgebouwd tot bijkeuken met onderhoudsvrije voorgevel van keraliet, tuin op laten knappen tot onderhoudsvrij en kindervriendelijke tuin;
* gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en op korte afstand van winkels, scholen, de gezellige dorpskern, Gouda, Rotterdam, Den Haag en Utrecht;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.
Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, [email protected].
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.167
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2000
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 150 m2
- Perceeloppervlakte 144 m2
- Inhoud 488 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin: 72m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- MOORDRECHT C 5229
- Oppervlakte 144m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ooievaardreef 59 in Moordrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 509.000 -
564.000
+6.64%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.167/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ooievaardreef 59 in Moordrecht ligt tussen de 509.000 en 564.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ooievaardreef 59.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ooievaardreef 59 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-03-2024
Te koop
€ 475.000
Door makelaar
28-02-2016
Verkocht
01-01-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zuidplas
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zuidplas. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ooievaardreef 59 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zuidplas.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ooievaardreef 59 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,19 km |
| Bushalte | 0,43 km |
| Centrum | 0,90 km |
| Snelweg afrit | 1,70 km |
| Supermarkt | 0,85 km |
| Kinderopvang | 1,03 km |
| Basisonderwijs | 0,62 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 469.523
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ooievaardreef 59.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ooievaardreef 59 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ooievaardreef 59 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ooievaardreef 59 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus