Zwanendreef 12 2841 NT Moordrecht

TOT IN DE PUNTJES! Deze instapklare eengezinswoning is tot in de puntjes afgewerkt, waardoor je er zó in kunt. Het betreft een drielaagse eengezinswoning met op de begane grond een tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken met apparatenwand en inbouwapparatuur en een verzorgd aangelegde, zonnige achtertuin. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping twee slaapkamers (drie mogelijk) en een strak afgewerkte badkamer met inloopdouche te vinden. Op de tweede verdieping tref je nog eens twee slaapkamers. Last but not least beschikt de woning over energielabel A, dit is niet alleen duurzaam en kostenbesparend, maar verhoogt ook de maximale leencapaciteit!

De woning is gelegen in Dorp Noord in Moordrecht, op slechts enkele minuten fietsen van het winkelcentrum. Hier bevinden zich onder andere twee supermarkten, de bakker, een postkantoor, horeca en een drogisterij. Tevens zijn basisscholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid gelegen. Moordrecht biedt de kleinschaligheid van een dorp, met toch de grote steden als Gouda, Rotterdam en Utrecht binnen handbereik.

Indeling
Begane grond:
Fraai aangelegde, betegelde voortuin met bomen en sierhekwerk. Toegang tot de woning, entree/hal met meterkast (2025), modern toilet v.v. wandcloset en fonteintje, trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde, beschikt over een trapkast en kijkt uit op de tuin. De open keuken ligt aan de voorzijde en is in 2018 vernieuwd. De keuken is uitgerust met een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een combi-oven, een keramische kookplaat, een afzuigkap en een close in-boiler. De opstelling van de keuken, met aan de ene kant een keukenblok en aan de andere kant een apparatenwand, oogt niet alleen modern maar biedt ook veel bergruimte. Door de hoge raampartijen van grond tot plafond is er veel lichtinval, daarnaast is de keuken voorzien van inbouwspots. De keuken en woonkamer zijn voorzien van rolluiken. In de keuken, woonkamer en hal ligt een stijlvolle houten vloer welke in 2024 geschuurd en gelakt is. In 2024 is eveneens de gehele begane grond opnieuw gewit.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het zuidwesten, de ideale ligging voor zonliefhebbers omdat hier de middag- en avondzon schijnt. De indeling van de tuin bestaat uit een leuke mix van terrassen, siergrind en vaste planten. Daarnaast tref je achterin een royale overkapping met daarachter de stenen berging.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, beschikt over twee vaste kasten en rolluiken. Deze kamer beslaat de hele breedte, het is ook mogelijk deze kamer op te splitsen in twee slaapkamers. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is in 2020 vernieuwd en luxe uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, handdouche, nis en sunshower, een dubbele wastafel met meubel en verlichte spiegelkast, een tweede toilet (wandcloset), een designradiator en elektrische vloerverwarming. De grote ramen zorgen voor natuurlijk licht, daarnaast is het plafond afgewerkt met inbouwspots.

Tweede verdieping:
Overloop met cv-ketel, zonneboiler, wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie-unit en toegang tot twee slaapkamers. Door de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn beide slaapkamers erg ruim. Deze gehele verdieping beschikt over een laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1995
- Woonoppervlak: ca. 115 m²
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel A
- Instapklaar
- Zonnecollector met boiler t.b.v. warm water
- Vier slaapkamers, vijf mogelijk
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Gelegen in kindvriendelijke woonwijk
- Oplevering in overleg

Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toon meer Toon minder