6585 BA Mook
Violenstraatje 8
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Violenstraatje in Mook ligt deze karakteristieke woonboerderij. Violenstraatje 8 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 115 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 385 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Violenstraatje. Als we naar het perceel kijken is dit 5.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Violenstraatje 8 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Mook. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Mook, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 389.000 - 452.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1920
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 385 m2
- Inhoud 483 m3
- Aantal kamers 6 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Violenstraatje 8 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Mook en Middelaar
De WOZ-waarde van Violenstraatje 8 is 396.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Violenstraatje en 5.8% lager dan de realistische woningwaarde van Violenstraatje 8.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Violenstraatje 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 575.000
Hertogstraat 5
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 395.000
St. Antoniu. 1
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 450.000
Gouwenstraat 6
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Pastoor Fab. 1
97 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 640.000
Leenherenst. 9
151 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 575.000
Stiftstraat 14
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 850.000
Maasstaete 43
172 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 489.000
Lindeboom 48
137 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 399.000
Gulikstraat 11
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 495.000
Groesbeekse. 10
129 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Mook: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.12 km · 14 min. fietsen
-
Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
-
Mook Molenhoek 2.02 km · Treinstation
-
Cuijk 2.63 km · Treinstation
-
Nijmegen Heyendaal 8.86 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 490.595
- Waardetrend afgelopen jaar +8.67%
- Gezinnen met kinderen 30%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Violenstraatje 8?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Mook schatten we de waarde van Violenstraatje 8 nu tussen € 389.000 en € 452.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Mook op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Violenstraatje 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.