In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Waardsedijk 5 Montfoort is

€ 2.062.000 - 2.397.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 192.000 meer

Waardsedijk 5 3417 NA Montfoort

363m²

4.415m²

8

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 12 december 2022

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Waardsedijk in Montfoort ligt dit prachtige en royale landhuis. Waardsedijk 5 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 363 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.415 m2. De woning is gebouwd in 2000 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 55.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 41.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Buiten wonen in Montfoort, dan zit je hier goed. Waardsedijk 5 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Willeskop. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Montfoort, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 363 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 102 m2
  • Perceeloppervlakte 4415 m2
  • Inhoud 1306 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Waardsedijk 5 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.415 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 2.062.000 – 2.397.000
Woningwaarde
+2.27%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
48850
Hypotheeksom € 2230000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Montfoort

OZB € 2152,- / jaar
Afvalheffing € 229,- / jaar
Rioolheffing € 269,- / jaar
Totaal per jaar € 2650,-
Geschatte belasting € 221 /mnd
WOZ Waardsedijk 5

De WOZ-waarde van Waardsedijk 5 is 1.760.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 12% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waardsedijk en 21.1% lager dan de realistische woningwaarde van Waardsedijk 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
9 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 543.457
  • Woningwaarde jaartrend +2%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Woerden 6.96km - Treinstation
Vleuten 11.16km - Treinstation
Utrecht Terwijde 14.25km - Treinstation
Scholen
KBs de Howiblo 2.26km - School
Graaf Jan van Montfoort 2.26km - School
Openbare Basisschool De Hobbitstee 2.26km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Waardsedijk 5 3417 NA Montfoort

363m²

4.415m²

8

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Waardsedijk 5 in Montfoort ligt tussen de 2.062.000 en 2.397.000 euro. Deze waarde is 109.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waardsedijk. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Waardsedijk 5? Bekijk het complete waarderapport.