Prinsenweg 11-I, Molenhoek
72 m²
2 kamers
2006
€ 285.000
Laag in de markt
Kloostertuin 31 6584 GD Molenhoek
€ 329.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 323.000 -
345.000
Wonen
77 m2
Balkon
12 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In mooie en rustige woonwijk gelegen rolstoeltoegankelijk 2-kamerappartement met inpandige ruime bergruimte, terras met tuin en een separate kelder in het souterrain. Het grotendeels uitpandige appartement is gelegen op de begane grond en heeft een eigen voordeur met brievenbus waardoor de woning direct vanaf de straat te bereiken is. Het appartement is gelegen in een groene omgeving en heeft vanaf de woonkamer een mooi uitzicht over de fraai aangelegde tuin!
Het appartementencomplex "Kloostertuin" is gebouwd in 2004 en ligt aan een verkeersluwe straat, op loopafstand van het station Mook-Molenhoek (spoorlijn Nijmegen-Roermond) en het natuurreservaat Heumense Schans. Het gebied sluit aan op de Mookerheide en het bosgebied Heumensoord. Ook alle stedelijke voorzieningen van Nijmegen zijn per fiets, trein of auto goed bereikbaar. Hierdoor is Molenhoek een prettige plek om te wonen voor diegenen die rustig willen wonen met veel natuur en goede voorzieningen onder handbereik!
Indeling appartement
Begane grond:
Gelijkvloerse entree, hal met meterkast en separaat toilet en toegang tot inpandige bergruimte met aansluiting wasmachine. Ruime slaapkamer met schuifpui naar het overdekte terras. Badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met vaste wastafel.
Riante woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer toegang naar het terras doormiddel van een schuifpui welke over de volle breedte van de woonkamer is geplaatst.
Indeling appartementencomplex
Souterrain
Inpandige bergingen.
Begane grond:
Gezamenlijke, rolstoeltoegankelijke entree met brievenbussen, bellentableau, grote gemeenschappelijke ruimte, trappenhuis en lift.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2004;
- Woonoppervlakte ca. 77 m2;
- Inhoud 254 m3;
- CV gas HR combiketel Remeha uit 2022;
- Volledig geïsoleerd;
- Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 155,- per maand;
- Energielabel A.
Molenhoek
Molenhoek is een dorp, gelegen ten zuiden van de stad Nijmegen in de gemeente Mook en Middelaar. Onder de faciliteiten in Molenhoek bevinden zich een winkelcentrum, gemeenschapshuis, lees- en ontmoetingspunt, pich-and-put golfbaan, buiten- en binnentennis/-padelbanen, fitnesscentrum, gezondsheidscentrum, basisschool en het VMBO Kandinsky College. Omdat Molenhoek in het meest noordelijk puntje van Limburg ligt wordt het ook wel De Poort van Limburg genoemd. Het is gelegen tussen 2 schansen, de Mookerschans en de Heumense Schans.
De gemeente Mook en Middelaar heeft een totale oppervlakte van 1882 m² hectare. De gemeente Mook en Middelaar wordt wel de brug tussen Maas en het Heuvelland genoemd. De heuvels, bos en De Mookerheide maken de gemeente grotendeels tot een bijzonder natuurgebied, met meerdere wandel en fietsroutes. 60 tot 80 meter boven N.A.P. kan de rustzoeker genieten van een uniek uitzicht over de Maasvallei, het Brabantse en Limburgse land en de Mookerplas. De Maas en de Mookerplas bieden watersporters tal van recreatiemogelijkheden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 329.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.273
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 2004
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 77 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Inhoud 254 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 155 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kloostertuin 31 in Molenhoek
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 323.000 -
345.000
+4.44%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 329.000
€ 4.273/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kloostertuin 31 in Molenhoek ligt tussen de 323.000 en 345.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 329.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 3 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kloostertuin 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kloostertuin 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Mook en Middelaar
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Mook en Middelaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kloostertuin 31 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Mook en Middelaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kloostertuin 31 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kloostertuin 31 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,33 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 0,48 km |
| Snelweg afrit | 4,26 km |
| Supermarkt | 0,35 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,62 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,84 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 487.341
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kloostertuin 31.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kloostertuin 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kloostertuin 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kloostertuin 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus