Beethovenstraat 10, Molenhoek
89 m²
247 m² perceel
4 kamers
€ 398.000
Hoog in de markt
Niet beschikbaar
Chopinstraat 34 6584 EJ Molenhoek
Realistische vraagprijs
€ 444.000 -
490.000
Wonen
135 m2
Perceel
161 m2
Kamers
6
Prachtige twee-onder-een-kapwoning, bouwjaar 2000, met maar liefst vier slaapkamers in de natuurrijke omgeving met veel water en bossen op loopafstand. Zowel aan de voorzijde als achterzijde heeft men een vrij uitzicht.
Aan de achterzijde van de woning is een voor kinderen prachtig en rustig gelegen speelterrein gelegen, waar enkel bestemmingsverkeer komt.
Geheel bevindt zich op 20 autominuten van Nijmegen en het lokale NS-treinstation op slechts 700 meter en de bushalte naar Venlo-Nijmegen op slechts 150 meter. De A73 en A50 zijn binnen 5 autominuten bereikbaar.
De snelfietsroute van Cuijk naar Nijmegen (8km) bevindt zich kort achter de woning.
Indeling:
Begane grond:
Entree met garderobe, moderne meterkast en toilet voorzien van fontein.
L-vormige woonkamer met veel lichtinval, plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, open opgestelde hoekkeuken voorzien van vierpits gaskookplaat, afzuigkap, inbouw koelkast en vaatwasser en losse combi-magnetron, aangrenzende bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang naar de achtertuin en rechts gelegen royale berging.
Alle ramen op de begane grond zijn voorzien van screens.
Achtertuin is voorzien van een parkeerplaats en kijkt uit op speelveldje.
Eerste verdieping:
Overloop, drie nette slaapkamers met vloerbedekking en een ruime badkamer voorzien van inloop/hoekdouche, royaal ligbad (met jetstream),
wastafel en zwevend toilet. badkamer is voorzien van een venster wat open kan.
Zolderverdieping:
Ruime berg/stookruimte met dakraam, extra aan de voorzijde gesitueerde vierde (slaap-)kamer met dakkapel.
Voorts:
- Woonoppervlakte ca. 135 m²
- Inhoud ca. 510 m³
- Perceel ca. 161 m²
- Ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde
- CV-installatie Nefit HR en zonneboiler + zonnepanelen
- Energieverbruik: Gas slechts 1000 m³ per jaar Stroom netto slechts 850 KWh per jaar
- Bouwjaar woning 2000
- Levering in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 444.000 - 490.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2000
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 161 m2
- Inhoud 510 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning vrij uitzicht
- Achtertuin: 56m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- MOOK EN MIDDELAAR A 6309
- Oppervlakte 161m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Chopinstraat 34 in Molenhoek
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 444.000 -
490.000
+4.22%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Chopinstraat 34 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Chopinstraat 34 in Molenhoek ligt tussen de 444.000 en 490.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Chopinstraat 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Mook en Middelaar
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Mook en Middelaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Chopinstraat 34 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Mook en Middelaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Chopinstraat 34 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,17 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 0,37 km |
| Snelweg afrit | 3,41 km |
| Supermarkt | 0,55 km |
| Kinderopvang | 0,72 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 487.341
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
