2973 XD Molenaarsgraaf
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Graafdijk-west in Molenaarsgraaf ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Graafdijk-west 13 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 212 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.500 m2. De woning is gebouwd in 1875 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 43.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Molenaarsgraaf, dat kan zeker in deze buurt. Graafdijk-west 13 is gelegen in de fraaie buurt Wijk11-Molenaarsgraaf. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Molenaarsgraaf, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 12 kamers waarvan tien slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Graafdijk-west 13 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Molenlanden
De WOZ-waarde van Graafdijk-west 13 is 889.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 22.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graafdijk-west en 22% lager dan de realistische woningwaarde van Graafdijk-west 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Graafdijk-west 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 985.000
Floris V-st. 17
210 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 825.000
Vlietskade 1012
196 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 1.195.000
Minkeloos 51
223 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Groeneweg 7-I
144 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 985.000
Binnendamse. 64-A
159 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.100.000
Roerdompstr. 25
216 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Abbekesdoel 70
190 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Opperstok 9
194 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Noordzijde 66-A
204 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Kweldamweg 8-A
143 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Molenaarsgraaf schatten we de waarde van Graafdijk-west 13 nu tussen € 1.054.000 en € 1.225.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Graafdijk-west 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
