Ocker Repelaerstraat 22 2973 AV Molenaarsgraaf

Aan de Ocker Repelaerstraat in Molenaarsgraaf staat deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2014 en voorzien van energielabel A. De woning is met zorg ontworpen, uitstekend onderhouden en tot in detail afgewerkt. Alles klopt hier: van de natuurlijke lichtinval tot de doordachte indeling en het hoogwaardige afwerkingsniveau. Het geheel voelt eigentijds, warm en direct bewoonbaar; een woning die je zonder enige moeite zo kunt betrekken.

De hal biedt toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met een fraaie aanbouw aan de achterzijde en een openslaande deur naar de tuin. De natuurstenen vloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur en een luxe uitstraling. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingedeeld en afgewerkt in een tijdloze combinatie van witte kastjes en een antracietkleurig natuurstenen werkblad. Dankzij het extra werkblad met eetgedeelte is er volop ruimte om samen te koken, te borrelen of even aan te schuiven voor een snelle maaltijd. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een nostalgisch 6-pits SMEG fornuis, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap.

Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer aan de achterzijde, die een luxe hotelsfeer uitstraalt. De kamer is ruim opgezet en voorzien van airconditioning. Het vrijstaande whirlpool ligbad met klassieke pootjes en stijlvolle kraan vormt een echte blikvanger en geeft de ruimte een bijzondere uitstraling. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers; nu is er gekozen voor één royale kamer met daarnaast een ruime inloopkast die ook vanaf de overloop toegankelijk is. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens keurig afgewerkt. De badkamer is modern en strak vormgegeven, met een inloopdouche, wandtoilet en een badmeubel met wastafel.

De tweede verdieping is verrassend ruim en heeft een nokhoogte van circa vier meter. Vanaf de voorzolder is de wasruimte toegankelijk. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, een dakraam en de opstelplaats van de cv-installatie. Onder de schuine kap is bergruimte gecreëerd met ingebouwde kasten. De derde slaapkamer is licht en comfortabel, voorzien van een groot dakraam, extra bergruimte achter het knieschot en eveneens airconditioning.

De tuin is met evenveel aandacht aangelegd als het interieur. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en bestraat, terwijl de achtertuin een sfeervolle mix biedt van een royaal terras, kunstgazon en voldoende ruimte voor een trampoline of loungeset. De houten schutting zorgt voor privacy en achterin de tuin staat een houten berging met elektra.
Achter de tuin ligt nog een extra stukje grond dat afloopt naar het water. Hier is een stenen trapje gemaakt naar de oever, ideaal om een hengel uit te gooien, ’s winters op het ijs te stappen of zomers een bootje aan te leggen. Dankzij de ligging op het oosten is er de hele dag door een fijne balans tussen zon en schaduw.

De woning is volledig voorzien van vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping, heeft mechanische ventilatie in de woonkamer, badkamer en het toilet, en wordt verwarmd via een Remeha-combiketel uit 2014.
Een stijlvolle woning die luxe, comfort en karakter moeiteloos combineert. Helemaal van nu en tot in de puntjes verzorgd.

Toon meer Toon minder