logo Huispedia

Torenpad 3

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Torenpad 3 5066 VR Moergestel

€ 430.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 470.000 - 470.000
Wonen 82 m2
Perceel 104 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Jouw ideale (starters)woning!
Ben jij op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning in een rustige en kindvriendelijke omgeving? Dit is jouw kans! Deze moderne woning uit 2021 is perfect voor starters en jonge gezinnen. Gelegen aan een autovrije straat met een parkeerterrein direct achter het huis, geniet je hier van rust, privacy en optimaal wooncomfort.

Waarom is deze woning perfect voor jou?
- Energiezuinig: Energielabel A+ en 4 zonnepanelen
- Ruimte & Comfort: 3 slaapkamers en mogelijkheid tot een 4e slaapkamer
- Moderne voorzieningen: Gehele woning voorzien van vloerverwarming
- Fijne tuin: Privacyvolle achtertuin met terrasoverkapping en berging
- Startersvoordeel: Mogelijkheid tot 0% overdrachtsbelasting
- Snelle oplevering mogelijk!

Indeling van de woning

Begane grond:
Je komt binnen via de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer heeft openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een handige voorraadkast.
De keuken, gelegen aan de voorzijde, is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een heteluchtoven met magnetronfunctie.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is volledig vernieuwd in 2021 en voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Hier kun je eenvoudig een 4e slaapkamer realiseren. Door de hoge nokhoogte kan er nog een vliering in gelegd worden voor extra bergruimte. De cv-installatie en warmte-terugwininstallatie zijn hier geplaatst. Er is al een dakraam aanwezig, maar door de huidige afmetingen telt deze verdieping niet volledig mee in de woonoppervlakte.

Buitenruimte:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy, dankzij het ontbreken van directe achterburen. De tuin beschikt over een terrasoverkapping, een vrijstaande houten berging en een handige achterom naar het parkeerterrein. Doordat het Torenpad een autovrije straat is, geniet je hier van een heerlijk rustige woonomgeving zonder overburen.

Wonen in Moergestel!
Moergestel (gemeente Oisterwijk) is een dorp met bijna 6000 inwoners. Het karakter van het dorp komt tot uiting op het grote plein rondom de kerk, waar de winkels en horecavoorzieningen te vinden zijn. Winkels, recreatievoorzieningen, bossen en vennen, een rijk verenigingsleven: Moergestel heeft het allemaal. Een Moergestels gezegde luidt: "Als het er niet is, dan regelen we dat zelf wel." Door de centrale ligging in Brabant en de Benelux zijn steden als Tilburg (15 minuten), Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Breda snel en binnen 30 autominuten bereikbaar, en steden als Maastricht (1 uur) en Amsterdam en Brussel binnen 1,5 uur rijden. Zo heeft u de lusten van de stad, maar niet de lasten.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door makelaarsvereniging Vastgoed Nederland, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- De woning staat leeg en er is geen lijst van zaken opgesteld.
- Aangezien de verkopers de woning zelf niet bewoond hebben zal er een Niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
- Deze advertentie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 2021
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Energielabel A+
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
  • Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 82 m2
  • Perceeloppervlakte 104 m2
  • Inhoud 406 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • MOERGESTEL A 6052
  • Oppervlakte 104m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Torenpad 3 in Moergestel

Realistische vraagprijs mei 2025

€ 470.000 - 470.000
+11.9% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 430.000 € 5.244/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Torenpad 3 in Moergestel ligt tussen de 470.000 en 470.000 euro. Deze waarde is 1.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Torenpad. Met een vraagprijs van € 430.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Torenpad 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Torenpad 3.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
De Stappert 73
De Stappert 73 Moergestel
73%
85 m² +3 m²
230 m² +126 m²
hoekwoning
€ 359.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Tijm 4
Tijm 4 Oisterwijk
51%
111 m² +29 m²
129 m² +25 m²
tussenwoning
€ 449.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Gebroeders Schutstraat 24
Gebroeders. 24 Oisterwijk
43%
91 m² +9 m²
168 m² +64 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 400.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Dr. Schräderlaan 14
Dr. Schräde. 14 Oisterwijk
41%
125 m² +43 m²
162 m² +58 m²
tussenwoning
€ 475.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
0
op vraagprijs
37
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Torenpad 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
19-03-2025
Te koop
€ 430.000
De Laat Makelaardij

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Torenpad 3.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

23,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Oisterwijk


Geschatte belasting € 58,- /mnd

WOZ Torenpad 3

De WOZ-waarde van Torenpad 3 is 364.000 euro. Dit is 7.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Torenpad en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Torenpad 3.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Torenpad 3 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,50 km
Bushalte 0,36 km
Centrum 0,20 km
Snelweg afrit 0,89 km
Supermarkt 0,30 km
Kinderopvang 0,48 km
Basisonderwijs 0,38 km
Voortgezetonderwijs 3,08 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 647.944

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 548.244

+2.61%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.29%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Torenpad 3.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Torenpad 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Torenpad 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Torenpad 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus