Rootven 25, Moergestel
271 m²
445 m² perceel
5 kamers
€ 580.000
Laag in de markt
Verkocht
Korenschuur 46 5066 EX Moergestel
€ 499.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 528.000 -
567.000
Wonen
134 m2
Perceel
210 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Verrassend ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage, gelegen in een verkeersluwe omgeving nabij het centrum. De woning is recent deels verbouwd en beschikt over een woonkamer met nieuwe woonkeuken, 3 ruime slaapkamers, geheel gerenoveerde badkamer, ruime zolder die het mogelijk maakt extra kamers toe te voegen en een op het westen gelegen tuin met royale overkapping.
De woning met energielabel A is volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen.
Woonoppervlakte: 134m2
Overige inpandige ruimte: 18m2
Externe bergruimte: 9m2
Inhoud: 537m3
Perceel: 210 m2
Bouwjaar 2001
Begane grond:
De hal heeft een fijne oppervlakte, biedt ruimte voor een kapstok en staat in verbinding met de woonkamer, trapopgang, deels betegelde toiletruimte met fonteintje en de meterkast (5 groepen en een dubbele groep).
De woonkamer (29m2) heeft een praktische, rechthoekige indeling en geniet van openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer biedt ruimte voor een zithoek, speelhoek en grote eettafel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trapkast voor extra bergruimte, de garage en er is een open verbinding naar de moderne woonkeuken die in 2023 is vernieuwd.
De woonkeuken (13m2) is voorzien van een T-vormig interieur met zwarte fronten en een licht blad. De keuken beschikt over veel bergruimte, een combioven, heteluchtoven, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak met combi-Quooker kraan, vaatwasser, koel-vriescombinatie en bovenkasten met motorgestuurde fronten.
De gehele begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van een sfeervolle houtlook tegelvloer met vloerverwarming.
De garage is gelegen achter de oprit en is toegankelijk middels openslaande deuren. De garage (18m2) is voorzien van elektra en verwarming en geeft toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer gelegen met een prettige oppervlakte van 12m2.
De smaakvolle badkamer (8m2) is, net als de keuken, in 2023 vervangen en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, spiegel met verlichting, designradiator, ligbad, toilet en ruime inloopdouche met industriële schuifdeur voorzien van glas en zwart staal en vloerverwarming. Alle kranen passen met hun koperen kleur perfect bij de badkamer.
Aan de achterzijde zijn de overige twee slaapkamers (16m2 en 11m2) gelegen, waaronder de master. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken.
Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. De tweede verdieping (24m2) is momenteel een open ruimte, maar deze is te verdelen in meerdere kamers indien gewenst. De verdieping biedt veel bergruimte en is voorzien van een dakraam en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens zijn hier diverse installaties te vinden, namelijk mechanische ventilatie, cv-ketel en de omvormer van de 12 zonnepanelen.
Buiten:
De voortuin is grotendeels bestraat en wordt omringd door een mooie schanskorf. De oprit is aan de rechterzijde van de woning gelegen en biedt toegang tot de garage. De achtertuin (totaal circa 93m2) is gelegen op het westen en geniet daardoor van veel zonlicht. De tuin beschikt over een fraaie overkapping (18m2) met aangrenzende berging (9m2), die voorzien zijn van elektra.
Verder beschikt de tuin over een elektrische zonneluifel, kunstgras, schommels, glijbaan en ruimte voor een trampoline.
Algemeen:
- Verrassend ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage gelegen in een verkeersluwe omgeving nabij het centrum.
- De woning is recent deels verbouwd en beschikt over een woonkamer met nieuwe woonkeuken, 3 ruime slaapkamers, geheel gerenoveerde badkamer, ruime zolder die het mogelijk maakt extra kamers toe te voegen en een op het westen gelegen tuin met royale overkapping.
- De woning met energielabel A is volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 528.000 - 567.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 134 m2
- Perceeloppervlakte 210 m2
- Inhoud 537 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 93m2 (op het westen)
- Voortuin: 93m2 (op het oosten)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- MOERGESTEL E 5414
- Oppervlakte 210m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Korenschuur 46 in Moergestel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 528.000 -
567.000
+5.73%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 499.000
€ 3.724/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Korenschuur 46 in Moergestel ligt tussen de 528.000 en 567.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 499.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Korenschuur 46.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Griete Veld. 4
Moergestel
78%
145 m²
+11 m²
250 m²
+40 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Korenschuur 46 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-01-2024
Te koop
14-11-2022
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oisterwijk
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oisterwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Korenschuur 46 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oisterwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Korenschuur 46 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,58 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 0,38 km |
| Snelweg afrit | 0,80 km |
| Supermarkt | 0,48 km |
| Kinderopvang | 0,60 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 624.919
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Korenschuur 46.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korenschuur 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korenschuur 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Korenschuur 46 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus