9142 VV Moddergat
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de De Wiel in Moddergat ligt deze bijzondere en ruime woning. De Wiel 1 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 209 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 673 m2. De woning is gebouwd in 1941 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 127.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de De Wiel. Als we naar het perceel kijken is dit 110.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel F is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Moddergat, dat kan zeker in deze buurt. De Wiel 1 is gelegen in de fraaie buurt Ternaard. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Moddergat, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 24 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Wiel 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noardeast-Fryslân
De WOZ-waarde van De Wiel 1 is 371.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 71% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Wiel en 20.5% lager dan de realistische woningwaarde van De Wiel 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Wiel 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 375.000
Kamphússtrj. 2
194 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 399.500
't Reedsje 5
150 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 325.000
Auck Donias. 7
127 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Bevrijdings. 4
174 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 215.000
Iniastrjitte 34
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 445.000
Bûtendykswe. 52
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Smidstrjitte 14
132 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Haadstrjitte 22
196 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 465.000
Langgrouste. 39
194 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Teatske Alz. 1
161 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Moddergat schatten we de waarde van De Wiel 1 nu tussen € 432.000 en € 502.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Wiel 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
