€ 935.000

229 m2 604 m2 perceel 7 kamers 1999
avatar
Aangeboden door Lilian
Koningspark 16
Aangeboden door Lilian
Huis te koop

Koningspark 16 3271 TP Mijnsheerenland

229 m2 wonen 604 m2 perceel 5 slaapkamers

Vraagprijs € 935.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 990.000 - 1.062.000 Geschatte woningwaarde
Open Huis: zaterdag 01 okt

landelijk vrijzicht klassiek

Heerlijk ruime lichte woning met prachtig vrij uitzicht 

Aan de buitenrand in het ’groene’ plan "de Boomgaard" ligt deze excellente vrijstaande villa in Mijnsheerenland, gesitueerd tegenover een brede singel met werkelijk schitterend uitzicht over singel en het polderlandschap. De woning beschikt over een extra aanbouw aan de achterzijde mét lichtkoepel waardoor er een multifunctionele extra ruimte is ontstaan. De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel én tweede badkamer. Verder is de woning voorzien van moderne badkamer (2018), moderne en ruime keuken (2013), prachtig eikenhouten tapis gelegd visgraat parket met band en bies en beschikt de woning over drie dubbele tuindeuren. De andere vele extra's laten we u graag zien tijdens de bezichtiging.

De tuin is prachtig aangelegd en biedt optimale privacy en rust. Verder beschikt de woning over een verwarmde garage welke ook van binnenuit te bereiken is. In de nabijheid bevinden zich winkels, 2 basisscholen en diverse sportverenigingen (o.a. hockey, tennis, zeil- en roeivereniging, voetbal). Er is een strandje bij het park aan de Binnenbedijkte Maas. Door de gunstige ligging zijn de A29, A15 en A16 in nog geen 10 autominuten bereikbaar en Rotterdam-centrum ligt op ongeveer 20 autominuten.

Indeling Begane grond

De oprit geeft plaats voor minimaal twee auto's. Wanneer u de woning betreedt valt meteen de prachtige vide op. De vele raampartijen maken deze ruimte erg licht. De entreehal beschikt over de vaste trap naar eerste verdieping, kleine trapkast, modern toilet (2018) en de meterkast (10 groepen + 1 dubbele v. inductie).

De moderne stalen glazendeur verbindt het woongedeelte mooi met de ontvangsthal.

Woonkamer

De woonkamer en keuken hebben een U-vorm en de muren en plafonds zijn gestuukt. Verder past de vloer helemaal in de stijl van de woning; prachtig eikenhout tapis gelegd visgraat parket met band en bies. De woonkamer heeft een bijzondere ronde vorm met veel ramen en ook de dubbele tuindeuren zorgen ook in deze ruimte voor veel natuurlijk lichtinval. Verder beschikt de woning over een sjieke kalkzandsteen schouw met gas openhaard. Vanuit de woonkamer is de opkomende zon over het polderlandschap prachtig. Er is voldoende ruimte voor een riante eettafel voor een grote familie en vrienden. Wanneer u wenst om de woonkamer en keuken meer te scheiden van elkaar kan dat hier prima met bijvoorbeeld en suite deuren.

Keuken

De keuken is voorzien van een praktische en moderne tegelvloer. Het keukengedeelte is goed in verhouding met de rest van de woning. Een zeer ruime woonkeuken (Leicht, 2013) voorzien van spoeleiland en veel opbergruimte en zitplekken om te eten aan het eiland. De keuken is extra hoog op ca. 1 meter. De keuken is van alle luxe voorzien met onder andere Quooker, vaatwasser (Siemens 2019), grote koelkast en vriezer, brede inductie kookplaat met wok pit.

Verder is de uitstraling een mooie combinatie van strak wit en eiken houtlook en het aanrecht is uitgevoerd in zwart composiet.

Extra kamer De huidige eigenaar heeft een aanbouw in 2004 gerealiseerd waardoor er nog achter de bestaande garage en keuken een multifunctionele ruimte is ontstaan. Momenteel ingericht als heerlijke lichte werkkamer met alle aansluitingen maar kan ook goed dienen als tv-kamer, speelkamer, studio, salon, praktijk en slaapkamer. Genoegen mogelijkheden. Door de lichtkoepel, de dubbele tuindeuren (de derde dus!) en de loopdeur met raam naar de tuin is dit ook een waanzinnig lichte ruimte. De ruimte wordt verwarmd middels convectorput. Deze uitbouw is ook voorzien van vaste kasten en vanuit deze ruimte is ook de verwarmde garage te bereiken.

De garage

De praktische garage is ruim en voorzien van verwarming, elektra, licht en wasmachine aansluiting. De garage is voorzien van hardhouten loopdeuren en er zou gemakkelijk een auto kunnen staan.

Eerste verdieping

De eerste verdieping van deze waanzinnig villa is voorzien van vier slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde met toegang tot het balkon. Ook vanuit hier uiteraard prachtig uitzicht op het polderlandschap. Naast de hoofdslaapkamer is een tweede slaapkamer gesitueerd met ook veel licht door het zijraam. De andere twee ruime slaapkamers liggen aan de achterzijde. De badkamer is vernieuwd in 2018 en dus modern en voorzien van een riante inloopdouche, dubbele wastafel, praktische inbouw kasten voor handdoeken en afgewerkt met mooie grote wandtegels. Het modern toilet (ook vernieuwd in 2018) is separaat, wat weer extra praktisch is.

Tweede verdieping

 De tweede verdieping was voorheen enkel te bereiken middels een vlizotrap maar door de vaste trap en een dakkapel is er ruimte voor nóg een ruime slaapkamer en een tweede badkamer ontstaan. De overloop is voorzien van Veluxdakramen met zonwering. De dakkapel is uitgevoerd in kunststof en hier is ook extra opbergruimte te vinden achter de knieschotten. De tweede badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en dakraam. De praktische berging is ruim en hier kunt u veel spullen bergen. Tevens is hier de Cv-installatie (2014, Remeha) gesitueerd.

Tuin

De tuin is netjes aangelegd en past helemaal in de stijl van de woning zelf. Ruime voortuin met voldoende parkeerplek op eigen terrein. De tuin is voorzien van bewateringsysteem voor het gras, robotgrasmaaier, 4 licht/stroompunten en waterornament aan de zijkant van het huis. Drainagebuizen zorgen voor goede waterafvoer, er zijn diverse romantische zitplekjes en ook is de tuin voorzien van een houten tuinhuis met elektra.

Kortom; bent u op zoek naar een fijn familie huis met voldoende ruimte in en rondom de woning? Dan nodigen we u graag uit voor een bezichtiging van deze waanzinnige villa. Bijzonderheden: - excellente vrijstaande villa uit 2000; - perceeloppervlakte 604m2; - Energielabel B; - Oplevering in overleg, richtlijn 1e kwartaal 2023. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning en bel Dagmar Hendriks van Ooms Veldhoen en Romijn Makelaars in Oud Beijerland op 0186 619300

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Nieuwbouw
  • Bouwjaar 1999
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
  • Energielabel
    B
    (certificaat aanwezig)
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, openhaard
  • Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 229 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
  • Overige inpandige ruimte 20 m2
  • Externe bergruimte 9 m2
  • Perceel 604 m2
  • Inhoud 795 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, wastafel, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard, serre, alarmsysteem
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht, skyline, open ligging
  • Balkon: 4m2 (op het oosten)
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (9m2)
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit -1 auto's
  • Oppervlakte 20 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2014
Kadastrale gegevens
  • MIJNSHEERENLAND D 2349
  • Oppervlakte 604m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Actuele woningwaarde. van Koningspark 16 in Mijnsheerenland

Geschatte woningwaarde
€ 990.000 - 1.062.000 september 2022

Verandering sinds aug
€ 16.000 (+1.6%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 1.070.000 (+5%)
Laatste koopsom

Voor hoeveel wordt deze woning verkocht?

Check het Huispedia Waarderapport voor Koningspark 16 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Koningspark 16 sinds augustus is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Koningspark 16 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Mijnsheerenland en omstreken.


Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

46,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Hoeksche Waard

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300,- /mnd
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

59/100
Koningspark 16 heeft een gemiddelde bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
13 min. rijden
8,58 km
Bushalte
1 min. lopen
0,08 km
Centrum
5 min. fietsen
1,41 km
Snelweg afrit
4 min. rijden
2,17km
Supermarkt
11 min. lopen
0,85 km
Kinderopvang
4 min. fietsen
1,14 km
Basisonderwijs
4 min. fietsen
1,14 km
Voortgezetonderwijs
10 min. rijden
6,14 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Koningspark 16

3271 TP Mijnsheerenland

Instellingen zijn opgeslagen