Leliestraat 1, Zuid-Beijerland
82 m²
161 m² perceel
5 kamers
€ 305.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Boomgaardstraat 11 3271 LC Mijnsheerenland
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 359.000 -
397.000
Wonen
91 m2
Perceel
180 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Over Mijnsheerenland
Mijnsheerenland is een pittoresk dorp in de Hoeksche Waard, bekend om zijn rustige en groene woonomgeving. Het biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en stedelijke voorzieningen. Voor gezinnen en professionals is Mijnsheerenland een ideale plek om te wonen, dankzij de uitstekende verbindingen naar grotere steden zoals Rotterdam en Dordrecht. De kindvriendelijke sfeer en het veilige woonklimaat maken het een aantrekkelijke locatie voor gezinnen met jonge kinderen.
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal vind je de trapopgang en toiletruimte met zwevend closet. De sfeervolle woonkamer (22 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een open haard en een plafond met sierbalken. De vergrote open keuken (13 m²) met L-vormige inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft veel lichtinval door het grote dakraam. De vloer is afgewerkt met antracietkleurige plavuizen en voorzien van elektrische vloerverwarming. Via een schuifdeur bereik je de besloten tuin met overdekt vlonderterras.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers (14 m² en 6 m²) en een ruime badkamer (7,5 m²). De badkamer, voorheen een slaapkamer, beschikt over een ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. De wasmachine en droger zijn geplaatst in de voormalige badkamer.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een overloop met de opstelplaats voor de nieuwe cv-ketel (Remeha 2017) en een derde slaapkamer (15 m²) met zijgevelraam en dakkapel. Alle kozijnen zijn vervangen door kunststof exemplaren met dubbele beglazing, en het dak, de gevels en vloeren zijn nageïsoleerd.
Buiten:
Aan de voor- en zijzijde van de woning zijn markiezen aangebracht. De garage (16 m²) beschikt over een gootsteen, elektriciteit, een kanteldeur en een kunststof raam en loopdeur naar de tuin. Het dak van de garage is recent vernieuwd. De onderhoudsvriendelijke tuin is bestraat met sierklinkers en heeft een groot overdekt vlonderterras (11,5 m²) met twee screens. De ligging is ideaal met vrij uitzicht en snelle toegang tot het centrum van Oud-Beijerland en de A29.
Samengevat:
Deze woning biedt een combinatie van modern comfort en klassieke charme. Met een energielabel B, zonnepanelen, airconditioning en recent vernieuwde voorzieningen, is dit huis zowel duurzaam als comfortabel.
Pluspunten:
- Energielabel B en zonnepanelen voor lage energiekosten
- Airconditioning voor optimaal comfort
- Moderne keuken en badkamer
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Ruime garage met vernieuwd dak
- Onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt vlonderterras
- Centrale ligging met snelle toegang tot uitvalswegen en stedelijke voorzieningen
Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze prachtige woning in Mijnsheerenland!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.846
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1959
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 91 m2
- Overige inpandige ruimte 20 m2
- Perceeloppervlakte 180 m2
- Inhoud 290 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, espressomachine, afzuigkap, hout werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Garage
- Soort garage Vrijstaand steen
- Oppervlakte 20 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2020
Kadastrale gegevens
- MIJNSHEERENLAND E 506
- Oppervlakte 180m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boomgaardstraat 11 in Mijnsheerenland
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 359.000 -
397.000
+9.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.846/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Boomgaardstraat 11 in Mijnsheerenland ligt tussen de 359.000 en 397.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boomgaardstraat 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Multatulipad 58
Oud-Beijerland
65%
95 m²
+4 m²
119 m²
-61 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
5
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boomgaardstraat 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-06-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boomgaardstraat 11 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,42 km |
| Bushalte | 1,23 km |
| Centrum | 3,67 km |
| Snelweg afrit | 3,46 km |
| Supermarkt | 3,35 km |
| Kinderopvang | 1,87 km |
| Basisonderwijs | 3,01 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.197.084
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boomgaardstraat 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boomgaardstraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boomgaardstraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Boomgaardstraat 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus