Stougjesdijk 107 3271 KB Mijnsheerenland

Heerlijk vrij wonen met fenomenaal uitzicht over de polder.

Deze bijzondere twee-onder-één kapwoning aan de Stougjesdijk in Mijnsheerenland kenmerkt zich door de speelse architectuur, de prachtige lichtinval en het weidse uitzicht over het omliggende polderlandschap. Dankzij de grote raampartijen, de hoge vide en de vele dakramen voelt de woning opvallend ruim en licht aan. Vanuit zowel de woonkamer als de tuin geniet u dagelijks van een schitterend vrij uitzicht en prachtige zonsondergangen.

De woning is gelegen op een fijne locatie aan de dijk, waar voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Een unieke woning voor liefhebbers van karakter, licht en vrijheid.

Indeling

Begane grond:

Entree in de hal met toegang tot de garage met aansluitend de bijkeuken, het toilet en de eetkamer/woonkamer. De ruime woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een adembenemend uitzicht over de polder. Verder is er een open haard en openslaande deuren naar het achtergelegen terras. De speelse vide bij de eetkamer en de keuken geeft de woning een bijzonder ruimtelijk karakter en versterkt het open gevoel. De begane grondvloer is afgewerkt met marmeren plavuizen met vloerverwarming.

De keuken staat in open verbinding met het woongedeelte en vormt een fijne plek om te koken. De nette keuken is ingericht met een landelijke U-opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een afzuigkap.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers (waarvan één momenteel in gebruik als werkkamer), de badkamer en de centrale overloop met vide. Twee slaapkamers zijn bereikbaar vanaf de overloop. De ouderlijke slaapkamer is zeer ruim en is bereikbaar via de garderoberuimte en beschikt over airconditioning, grote raampartijen en een plafondhoogte van maar liefst 4 meter. Vanuit de ouderlijke slaapkamer is er toegang tot de naastgelegen slaapkamer en het balkon aan de achterzijde. De badkamer is ingericht met een douchehoek, ligbad, wastafel en een wandcloset. De vele dakramen op de verdieping zorgen ook hier voor een aangename en natuurlijke lichtinval. Verder bevindt zich er nog een praktische bergvliering.

Garage en bijkeuken:

Aangrenzend aan de woning bevindt zich een ruime garage. De garage is vanuit de hal bereikbaar en voorzien van een elektrische garagedeur. Achter de garage is een praktische berging gesitueerd.

Tuin:

In de tuin geniet u van rust, veel privacy en een werkelijk schitterend uitzicht over de polder. Door de vrije ligging en de gunstige zonligging is het hier optimaal genieten van lange zomeravonden en prachtige ondergaande zonnen. Verder is de tuin grotendeels ingericht als terras met borders en een houten berging. Aan de voorzijde is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht en parkeergelegenheid voor twee auto’s.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1974;
- Woonoppervlakte circa 117 m2;
- Perceeloppervlakte 310 m2 eigen grond;
- Prachtige lichte vide bij de keuken;
- Grote raampartijen met vrij uitzicht over de polder;
- Garage van circa 14 m2;
- Muurisolatie aanwezig;
- Fraaie tuin met fenomenaal uitzicht over het polderlandschap;
- Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen;
- Cv-ketel: Remeha Avanta 35c 2020;
- Airconditioning in de slaapkamer (2011);
- Energielabel C;
- Oplevering: september 2026.

Landelijk Wonen Tussen Mijnsheerenland en Oud-Beijerland
Deze woning is gelegen tussen de dorpen Mijnsheerenland en Oud-Beijerland, twee gezellige dorpen die bekend staan om hun landelijke charme en goede voorzieningen. Hier kunt u genieten van de rust van het platteland, terwijl u binnen enkele minuten in het centrum van Oud-Beijerland bent voor al uw dagelijkse benodigdheden. Of u nu houdt van wandelen, fietsen of snel de Randstad wilt bereiken, deze locatie biedt de ideale balans tussen het landelijke leven en de bereikbaarheid van de stad. Een perfecte plek om te wonen en te genieten van alle rust en ruimte die het platteland te bieden heeft!

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Mijnsheerenland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Toon meer Toon minder