Sint Catharinaweg 17 5731 SB Mierlo

Hoe bevoorrecht bent u als u op deze plek mag wonen?! Een werkelijk perfect afgewerkte woning voorzien van topmaterialen en luxe. Dit is vrij wonen met alle gemakken van het centrum op fietsafstand in een prettige jonge woonwijk en het bos “om de hoek”!

Algemeen;

Het komt er op neer dat wanneer u op zoek bent naar een grote woning in de omgeving Mierlo-Eindhoven, u gewoonweg niet om deze woning heen kunt.

Aan de rand van de wijk Luchen is deze geheel onderkelderde vrijstaande, rietgedekte, villa gebouwd in het jaar 2009 op een perceel van 765 m2. De woning is gebouwd met hoogwaardige bouwmaterialen, kent een hedendaagse afwerking en is o.a. voorzien van optimale isolatievoorzieningen, een uitgebreid domotica systeem, een alarmsysteem met uitgebreide camerabewaking, een koelsysteem, een (kraan)water-zuiveringssysteem, een eigen bioscoop, café, sauna, zwembad, jacuzzi en nog veel meer details die zich het beste laten zien en ervaren tijdens een bezichtiging.

Indeling;

Begane grond;

Via elektrische poort te bereiken inrit met ruimte voor diverse auto’s.

Ruime entree met tegelvloer, hoge plinten, toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en leefkeuken.

Woonkamer;

De woonkamer is gelegen aan de linkerzijde van de woning. de erker en vele raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De gashaard en de openslaande deuren naar het terras zorgen voor sfeer en gezelligheid. Op de vloer ligt een prachtige brede houten vloer.

Keuken;

De leefkeuken is het “hart” van de woning. Hier zult u regelmatig vertoeven met vrienden en familie. De tegelvloer is hier doorgetrokken vanuit de hal. Ook hier kunt u extra sfeer creëren door de gashaard aan te zetten. Met het uitzicht op de achtertuin is het absoluut geen straf om hier te dineren. Via een loopdeur is het overdekte terras te bereiken en daarnaast is er de mogelijkheid om de openslaande deuren te openen om een open contact met de tuin te krijgen.

De prachtige keuken is op maat gemaakt en uiteraard voorzien van de nodige apparatuur. De keuken is voorzien een l-opstelling, een werkeiland en een wand waar diverse apparatuur en kastruimte in is verwerkt.

Bijkeuken;

Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en de kelder te bereiken.

De bijkeuken is voorzien van een zij-entree en op maat gemaakte inbouwkasten met o.a. een stortkoker. Grenzend aan de bijkeuken is een ruime berging met dubbele openslaande deuren, tevens een zij-entree en o.a. een groot luik waardoor het mogelijk is grote en zware voorwerpen naar de kelder te krijgen.

1e verdieping;

Overloop met daaraan gelegen 3 grote slaapkamers, 2 badkamers en een dakterras. Alle slaapkamers hebben dezelfde afwerking als de rest van de woning dus een eiken vloer met hoge plinten, stucwerk wanden en –plafonds. De tweede verdieping is een ruime bergzolder die middels een vlizotrap te bereiken is.

Badkamer 1;

Badkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van toilet, inloopdouche. De dakkapel zorgt voor lichtinval.

De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is werkelijk prachtig. Hier kijkt u prachtig tegen de balken aan welke in de schuintes zijn verwerkt. De inbouwkasten maken het geheel af. Noemenswaardig is dat het dakterras vanuit de kamer te bereiken is.

Badkamer 2;

De 2e badkamer hoort als het ware bij de ouderslaapkamer. Hier wederom een heerlijke ruimte met luxe inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel.

Kelder;

Zoals reeds vernoemd is de kelder vanuit de keuken te bereiken. Onder de grond treft u een kelder aan waarvan er niet veel zijn. “multifunctioneel”, “luxe”, “perfect afgewerkt” zijn termen die allen van toepassing zijn op deze ruimte.

De kelder is gelegen onder de gehele woning. In de linkervleugel treft u een volwaardige bioscoopruimte met 8 stoelen welke eenvoudig is uit te breiden. De bios is zeer goed geïsoleerd en voorzien van top apparatuur.

In het aangrenzende café kunt u fantastische feestjes geven. zo is er een volledige bar en muziekinstallatie aanwezig. Verder treft u in deze vleugel nog een kantoor met serverruimte, een aparte toiletruimte en berging aan.

De rechtervleugel is voorzien van een mooie wasruimte met apparatuur op hoogte en een keukenblok.

Vervolgens de 4e slaapkamer met eigen badkamer. Ondanks dat de slaapkamer in de kelder is gelegen heeft u hier lichtinval middels de koekoek. Ook hier ligt de houten vloer met hoge plinten. 

De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel.

De tuin;

De afwerking die u binnen treft, is doorgetrokken naar de tuin. het overdekte terras is voorzien een gashaard. Aan de zijkant van de woning is een extra terras gemaakt.

De tuin is werkelijk heerlijk om in te vertoeven. Het prachtig (verlicht en verwarmde) zwembad en de jacuzzi zijn hier uiteraard debet aan. De jacuzzi is “verstopt” onder het terras. Uiteraard werkt dit allemaal elektrisch.

Poolhouse;

Voor de volledige spa-ervaring kunt u gebruik maken van het poolhouse met sauna en badkamer. Deze gezellige kamer met o.a. een gym, waar u tevens uw eigen triathlon heeft, is voorzien van 2 dubbele openslaande deuren richting het zwembad. achter deze ruimte zit een technische ruimte.