Vlaamse Gaai 3 5731 SK Mierlo

EXCLUSIEF WONEN OP EEN UNIEKE LOCATIE IN PLAN LUCHEN: RUIMTE, LUXE EN COMFORT KOMEN HIER SAMEN.

WONEN OP EEN RUSTIGE EN GROENE LOCATIE, MET HET BOS OM DE HOEK ÉN ALLE RUIMTE DIE U ZICH MAAR KUNT WENSEN?

DEZE INDRUKWEKKENDE VRIJSTAANDE VILLA BIEDT HET ALLEMAAL EN DAT OP SLECHTS 20 AUTOMINUTEN VAN EINDHOVEN EN HELMOND.

GELEGEN AAN EEN RUSTIG EN AUTOLUW HOFJE, OP EEN AANTREKKELIJKE LOCATIE TEGEN PLAN LUCHEN, STAAT DEZE UITZONDERLIJK RUIME (315 m2 wonen en 773 m2 perceel!) EN LUXUEUZE WONING.
EEN VILLA WAAR WONEN, WERKEN, ONTSPANNEN EN GENIETEN MOEITELOOS SAMENKOMEN.

MET ONDER MEER EEN SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND, EEN ROYALE LUXE LEEFKEUKEN, MULTIFUNCTIONELE WERK-/SPEELKAMER, GROTE INPANDIGE GARAGE ÉN EEN GROOT SOUTERRAIN MET SEPARATE WIJN/ BORREL LOUNGE EN EIGEN ONTSPANNINGSRUIMTE MET BAR, IS DIT EEN WONING VAN EEN FORMAAT EN NIVEAU DAT MAAR ZELDEN BESCHIKBAAR KOMT.

INTERESSE GEWEKT? U BENT VAN HARTE WELKOM OM DIT FRAAIE HUIS TE KOMEN ERVAREN, WIJ GEVEN U GRAAG EEN RONDLEIDING.

BEGANE GROND:
Vanaf het moment dat u binnenkomt, ervaart u de ruimte en het comfort. De royale leefruimtes zijn ontworpen voor het moderne gezinsleven, maar bieden tegelijkertijd volop mogelijkheden om gasten te ontvangen en uitgebreid te genieten.
De luxe complete leefkeuken vormt het kloppend hart van de woning. Een heerlijke plek waar koken, eten en samenzijn centraal staan.

Op de begane grond bevindt zich bovendien een volwaardige slaapkamer met eigen badkamer. Ideaal voor gelijkvloers wonen, gasten of bijvoorbeeld een inwonend familielid.
Tevens biedt deze ruimte ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een salon of praktijk aan huis.

De sfeervolle woonkamer beschikt over een fraaie gashaard, mooie eiken parketvloer en dubbele tuindeuren. Via schuifdeuren komt u in de multifunctionele speel/ werkkamer en via een prachtige taats deur is de mooie hal met garderobe en luxe toiletruimte bereikbaar.

Vanuit de grote inpandige garage is er een zijdeur naar de carport en oprit voor meerdere auto's.

SOUTERRAIN:
Het souterrain is zonder twijfel één van de absolute blikvangers van deze woning en is net zoals de begane grond voorzien van vloerverwarming.
Hier bevindt zich een sfeervolle wijnkelder met proefruimte: een bijzondere plek voor lange avonden met familie en vrienden. Daarnaast is er een indrukwekkende hoeveelheid bergruimte aanwezig.

Ook aan ontspanning is gedacht. De royale speel-, sport- en ontspanningsruimte met bar biedt ongekende mogelijkheden. Denk aan een fitnessruimte, thuisbioscoop, speelruimte voor de kinderen, biljartkamer of een gezellige ruimte om samen te komen.

EERSTE VERDIEPING:
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. waarvan er 2 ook deuren naar het balkon hebben.
De master bedroom vormt een heerlijk privévertrek met een eigen walk-in closet en luxe inpandige badkamer met dubbele douche, ligbad, wastafel meubel en toilet.

Daarnaast is er een tweede luxe badkamer met douche en wastafelmeubel aanwezig, ideaal voor kinderen of logerende gasten.
De royale wasruimte en praktische vlizo-berging zorgen voor extra gemak en volop opbergmogelijkheden.

TUIN:
Ook buiten is het genieten. De royale tuin is fraai ingericht met een groot gazon, diverse planten en struiken en biedt volop ruimte, groen en privacy. Voor het onderhoudsgemak is er een robotmaaier en een sproei installatie. Er bevinden zich 2 toegangspoorten naar de tuin aan beide zijdes van het huis.
Onder de overkapping kunt u heerlijk buiten zitten en optimaal genieten van lange zomeravonden en gezellige momenten met familie en vrienden. Een elektrische screen zorgt voor zonwering indien gewenst.
Achter in de tuin staat een compleet geisoleerde berging voor gereedschap en bergruimte.

Naast alle luxe en woonruimte is ook aandacht besteed aan energiezuinig wonen. De woning beschikt over energielabel A en 24 zonnepanelen.
Een comfortabele en toekomstbestendige woning waarin luxe en duurzaamheid hand in hand gaan.

BIJZONDERHEDEN:

EXCLUSIEVE VRIJSTAANDE VILLA OP EEN RUSTIGE LOCATIE

AANTREKKELIJKE LIGGING TEGEN PLAN LUCHEN

UITZONDERLIJK VEEL WOON- EN LEEFRUIMTE

SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND

ROYALE LUXE LEEFKEUKEN

MULTIFUNCTIONELE WERK-/SPEELKAMER

GROTE INPANDIGE GARAGE

VOLLEDIG ONDERKELDERD

SFEERVOLLE WIJNKELDER MET PROEFRUIMTE

SOUTERRAIN, BEGANE GROND EN BADKAMERS OP DE VERDIEPING VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING

BUITENSCHILDERWERK 2024

Toon meer Toon minder